Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 138 m² 960 m² Grundstück Wehingen 78564

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.529 €/m²
6 Zimmer • 138 m² • 960 m² Grundstück

Bezugsfreies Zweifamilienhaus auf der Sonnenseite von Wehingen

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Wehingen bietet im Unter- und im Erdgeschoss eine Wohnfläche von insgesamt ca. 138 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 960 m². Es wurde 1966 in Massivbauweise erstellt. Im UG und EG befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC mit 65 m² bzw. 73 m² Wohnfläche. Eine Terrasse bzw. ein Balkon runden den Wohnkomfort ab.

Das Objekt verfügt über eine Garage und zwei davorliegende Stellplätze.

Neben der sonnigen Südlage ist der große Garten ein Highlight, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert - neben der UG-Wohnung sind dort noch die beiden Kellerräume und der Öltankraum.

Das Dachgeschoss ist teilweise mit einem Zimmer, einer kleinen Kochnische mit Dusche und Waschbecken und einem WC ausgebaut. Es ist bequem über das Treppenhaus begehbar. Hier ließe sich problemlos noch eine kleine DG-Wohnung ausbauen.

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigennutzung für die große Familie auf zwei Geschossen - ideal für Mehrgenerationen
- Eigennutzung einer Wohnung und Vermietung der zweiten Wohnung - Ihre Finanzierungsrate freut sich über den zusätzlichen Mietertrag
- Vollvermietung als inflationssichere Sachwertanlage

Und das Beste: Beide Wohnungen sind frei und können sofort zur marktüblichen Miete an Ihre persönlichen Wunschmieter vermietet werden.

Sie sehen: Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung ein eigenes Bild von der erstklassigen Lage, dem schönen und großen Grundstück und des guten Zustands des Gebäudes.

Merkmale

960 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.528,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehingen (78564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der umtriebigen Gemeinde Wehingen, die als Teil des Naturraums Hohe Schwabenalb auf der Schwäbischen Alb liegt und zusammen mit dem Nachbarort Gosheim die Funktion eines Unterzentrums im nördlichen Landkreis Tuttlingen erfüllt. Wehingen verfügt über eine perfekte Infrastruktur. In wenigen Gehminuten Entfernung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie gastronomische Einrichtungen wie Restaurants und ein Fitnessstudio. Ungefähr in der gleichen Entfernung liegen auch die Grundschule, Kindergärten, und Arztpraxen. Das Schulzentrum Gosheim/Wehingen bietet die weiterführende Realschule und Gymnasium.

Weitere Informationen

Sonstiges UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, 2 Kellerräume, Flur, Öltankraum, Treppenhaus, Terrasse
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Treppenhaus, Garage, Balkon
DG: Zimmer, Kochnische mit Dusche/Waschbecken, WC, Ausbaureserve Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2006, modernisiert