Dieses gepflegte und modernisierte Appartement in zentraler Lage von Salzweg bietet Ihnen auf ca. 51 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrparteienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2021 saniert. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.
Besonderes Highlight ist die Westterrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten - ideal zum Entspannen oder für kleine Auszeiten im Freien.
Ein im Kaufpreis enthaltener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang rundet das Angebot ab.
Ob als erste eigene Wohnung oder als nachhaltige Kapitalanlage - insgesamt eine ausgezeichnete Wohnung mit toller und zentraler Lage
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.941,18 €/m²
Hausgeld
187 €187 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
107.979 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzweg (94121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Salzweg liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Passau und gehört zu den gefragten Wohnlagen im direkten Umland der Dreiflüssestadt. Durch die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Stadt Passau bietet Salzweg die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit.
Salzweg verfügt über eine ausgezeichnete Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Auch kulturell und sportlich hat die Gemeinde einiges zu bieten - zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten stärken das Gemeindeleben und sorgen für hohe Lebensqualität.
Die Nähe zur Universitätsstadt Passau macht Salzweg auch für Studenten, Berufspendler und Kapitalanleger besonders interessant. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Passauer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
