Sanierte Anlegerwohnung am Stadtrand von Gleisdorf ...! (bereits vermietet mit einer Bruttorendite von 4,12%)
Diese rund 76m² große Wohnung liegt in angenehmer Lage, in der Frohsinnstraße von Gleisdorf.
Sie wurde von Grund auf saniert und verfügt daher über Erstbezugscharakter mit einer optimalen Raumaufteilung.
Aufgrund des Grundrisses, der Lage und des neuwertigen Zustandes eignet sie sich optimal für die Vermietung und ist aktuell für eine Bruttomiete von € 10.547,52 /Jahr vermietet.
Raumaufteilung: Einladender Vorraum, mit Kasten bzw. Garderobenbereich; Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, Essküche mit dahinterliegendem Wohnzimmer von wo aus man auf die rund 7m² große Loggia gelangt, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separates WC
Sämtliche Räume sind mit schönen Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Elektrik, sowie Installationsanschlüsse für Bad und Küche wurden neu verlegt.
Beheizt wird die Wohnung mittels neuen energieeffizienten Infrarotheizkörpern , sowie einem Badheizkörper für die Handtücher.
Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil im Haus zugehörig.
Freiparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz ist Nahe der Wohnanlage gelegen.
FAZIT: Optimales Anlageobjekt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m
Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m
Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m
