Das Haus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und in den 1990er Jahren grundhaft saniert. Weitere Modernisierungen erfolgten 2000 und 2021. Geheizt wird mit einer neuen Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, außerdem ist die Immobilie ans öffentliche Netz (Wasser & Abwasser) angeschlossen. Es gibt einen Kellerraum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden. Eine massive Garage gehört ebenfalls dazu.
Der Hauseingang ist seitlich gelegen, der überdachte Eingangsbereich ist zu sanieren. Vom kleinen Flur geht rechts ein Schlafzimmer ab. Geradezu befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Linkerhand gelangen Sie zunächst in die gemütliche Küche. Das geräumige und helle Wohnzimmer schließt sich dann offen an die Küche an. Im Obergeschoss liegen die beiden Schlafräume. Rundum ein günstiger Grundriss und helle schöne Räume.
Der Garten befindet sich im Winterschlaf und möchte zu neuem Leben erweckt werden! Auf über 1.000 m² gibt es ein massives Nebengebäude mit Heizungsraum, Werkstatt und Stallungen. Baumbestand, Ziergehölze und Wiesenbereich sind bereits vorhanden. Das Grundstück untergliedert sich in den Vorgarten, gepflasterten Hofbereich, Gartenfläche und ehemaligen Hühner-Auslauf. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie ist massiv in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk. 1995 erfolgte die Dämmung der Fassade sowie Vorsatz-Plasteklinker. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind doppelt verglast und verfügen komplett über manuelle Außenjalousien. Sie sind ebenfalls 1995 eingebaut worden. Außerdem sind sämtliche Leitung erneuert worden. 2000 wurde das Dach saniert: Es ist mit Dachsteinen eingedeckt, der Flachbau mit Dachpappe. Die Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant wurde 2021 neu eingebaut. .
Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen. Es gibt einen Telefon-Anschluss sowie SAT- und auch Kabel-Fernsehempfang.
Besonderes Potential steckt in dem massiven Nebengebäude und dem Grundstück selbst: Parkmöglichkeiten, ein voll eingezäunter Garten und Abstellflächen laden zu kreativen Ideen ein.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.482,76 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stendal (39576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Stendal, der namensgebenden Kreisstadt in der östlichen Altmark. Zwischen Akazienweg und Pappelweg befindet sich die Baumsiedlung, ein gewachsenes Wohngebiet im nördlichen Stadtgebiet Stendals in Richtung Ortsausgang Borstel. Das Haus befindet sich an einer parkähnlichen Grünanlage in einer ruhigen und wenig befahrenen Anliegerstraße. Es ist eine verkehrsberuhigte Zone. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2020
