Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 449.920 € 2 Zimmer 63 m² 2. Geschoss Rüdern Esslingen am Neckar 73733

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
449920 €
7.142 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss

Wohnen am Feldrand - Neubaustandard, Förderfähig mit Tilgungszuschuss

Objektbeschreibung:
Dieses besondere Wohnprojekt in ruhiger Feldrandlage von Esslingen am Neckar bietet Singles und jungen Paaren ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität, das vom ersten Moment an Ruhe, Stil und Wohnkomfort vermittelt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und bodentiefe Fenster schaffen eine offene, urbane Atmosphäre, in der man ankommt, durchatmet und sich sofort wohlfühlt. Die klare, moderne Architektur mit eleganter Fassadengestaltung fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den zeitgemäßen, hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenflächen ermöglichen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen, Arbeiten im Homeoffice oder Genießen ruhiger Abende. Die ruhige Lage, großzügige Abstände zur Nachbarbebauung und die Tiefgarage sorgen für Privatsphäre, Komfort und entspanntes Ankommen im Alltag. Im Inneren überzeugt das Zuhause durch durchdachte, moderne Grundrisse und ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche bildet als zentraler Treffpunkt das Herzstück des Wohnens und lädt zu gemeinsamen Abenden, Kochen mit Freunden und spontanen Begegnungen ein. Ruhig gestaltete Schlafbereiche bieten Rückzug und Erholung, während die hochwertig ausgestatteten Bäder mit stilvollen Materialien ein Gefühl von urbanem Lifestyle und Hotelkomfort vermitteln. Dieses Projekt ist mehr als nur Wohnraum - es ist ein Ort für persönliche Freiheit, moderne Lebenskonzepte und langfristige Wohnqualität für Singles und junge Paare.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon

Schon beim Betreten der Wohnungen entfaltet sich ein Gefühl von Großzügigkeit. Hohe Decken
lassen die Räume atmen, bodentiefe Fenster holen das Grün nach innen und sorgen den
ganzen Tag über für natürliches Licht.
Echtholzparkett, ruhige Wandflächen mit Malervlies und klare Linien erzeugen eine warme,
elegante Atmosphäre. Ein Zuhause, das trägt - Tag für Tag.

Küche & Essen
Die Küche ist mehr als ein Funktionsraum. Sie ist Treffpunkt, Kommunikationsort und Teil des
Wohngefühls. Klare Linien, hochwertige Oberflächen und der Blick ins Grüne schaffen einen
Ort für Begegnung, Genuss und gemeinsame Zeit.
Rückzugsorte & Bäder
Die Schlafzimmer sind bewusst ruhig gehalten - Rückzugsorte, die Entspannung ermöglichen
und den Alltag draußen lassen. Die Bäder erinnern an hochwertige Boutique-Hotels mit
großformatigen Fliesen, warmen Farbtönen und hochwertigen Sanitärobjekten.
Außenräume
Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen. Der Blick ins Grüne,
die ruhige Lage und die Privatsphäre schaffen echte Lebensqualität - jeden Tag.

Energieausweis wird derzeit erstellt.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

449920 €

7.141,59 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

481.415 €1

Kaufpreis

449.920 €

Kaufnebenkosten

31.495 €

Notarkosten (1,5%)

6.749 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rüdern, Esslingen am Neckar (73733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Lage im beliebten Stadtteil Sulzgries in Esslingen am Neckar. Das
Wohnumfeld überzeugt durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter, Wohnqualität und
fußläufiger Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen wie die Grundschule
Sulzgries befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bieten Spielplätze und Sporteinrichtungen
zusätzlichen Freizeitwert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, Buslinien und der Bahnhof
Esslingen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Esslinger Innenstadt mit Gastronomie,
Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Lage verbindet Ruhe, Komfort und Lebensqualität -
ideal für ein Zuhause, das sowohl Entspannung als auch städtische Anbindung bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich.

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Wir Freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

GW Immobilien GruppeMaklerbüro

Wilhelmstr. 53, 71638 Ludwigsburg

Herr Oscar SanchezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nzpu5g

Referenznummer: WJESS1802026

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