Einfamilienhaus zum Kauf 658.000 € 20 Zimmer 657 m² 440 m² Grundstück Innenstadt Hof 95028

Einfamilienhaus zum Kauf
658000 €
1.002 €/m²
20 Zimmer • 657 m² • 440 m² Grundstück

Zwei (Drei) Wohn-/Geschäftshäuser in TOP Lage im Zentrum von HOF !

Eine Besonderheit ist nicht nur die Lage der Häuser, erbaut ca. 1900, sondern auch die Reihenhausbebauung mit Geschäften im Erdgeschoss und in den oberen Bereichen Wohnungen.
Das Gebäude Hausnummer 46 ist komplett vermietet, im Erdgeschoss befindet sich eine Fahrschule und darüber drei Wohnungen (alle mit Einbauküchen ausgestattet). Die Mieteinnahme beträgt monatlich Euro 2530,-- zzgl. Nebenkosten. Das Haus 44 (Erdgeschoss und Keller Gastro) steht leer, auch zwei Wohnungen darüber werden teilweise von den Eigentümern bewohnt, eine Wohnung steht zur Vermietung an!

Ein weiteres Gebäude befindet sich hinter den Häusern; der Bungalow mit ca. 60 qm und einer großzügigen Dachterrasse, dieser wird ebenfalls von den Eigentümern bewohnt.

Diese Häuser sind miteinander verbunden und sollen auch so verkauft werden.
Eine Anlage mit viel Potenzial; die große Nachfrage in Hof nach Wohnraum sichert die Miete.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
440 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* Einbauküchen, komplette Gaststätten-Einrichtung sowie Vollküche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

658000 €

1.001,52 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

717.681 €1

Kaufpreis

658.000 €

Kaufnebenkosten

59.681 €

Notarkosten (1,5%)

9.870 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.030 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute zentrale Lage, der tägliche Einkauf praktisch vor der Tür und Cafe, Restaurant sind auch zu Fuß erreichbar; alle weiteren Geschäfte in der Fußgängerzone nicht weit entfernt! Kultur und Natur findet Jeder in unmittelbarer Nähe in Hof und die Verkehrsanbindung ist optimal in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 159,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900

* große Dachterrasse im Hinterhaus Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen, modernisiert