Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 51 m² 5. Geschoss Linden-Nord Hannover 30451

Wohnung zum Kauf
175000 €
3.431 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • 5. Geschoss

2 Zimmer zum Wohlfühlen mit Aufzug, Balkon und Ausblick

Einziehen und wohlfühlen, so kann man diese Wohnung ganz einfach beschreiben. In der 5. Etage gelegen erreicht man die Wohnung ganz bequem mit dem Aufzug. Herzstück ist das Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern zum Balkon mit ganz viel Aus- und Überblick. Die kompakte Küche ist fast neuwertig und hat neben allen Geräten sogar eine Waschmaschine, die bleiben kann. Das Badezimmer ist ebenfalls neuwertig und hat eine Badewanne. Der Schnitt des Schlafzimmers ist gemütlich und Platz für einen Kleiderschrank ist natürlich auch. Hier könnte ganz schnell ihr neues Zuhause sein.

Merkmale

5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Balkon

- 2 Zimmer, Küche, Bad - Balkon - Tiefgaragenplatz zur Miete möglich - Einbauküche - Badewanne - Aufzug

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

3.431,37 €/m²

Hausgeld

267 €

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. = 3 % berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % ges. MwSt. Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

192.500 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

17.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Linden-Nord, Hannover (30451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Linden-Nord ist sicherlich einer der angesagtesten Stadtteile mit ganz viel Leben. Die Limmerstraße ist der Puls des Stadtteils mit seinen Cafés, Restaurants, Kiosken und allen möglichen Geschäften des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom Küchengarten. Das Haus gehört zu den markantesten Gebäuden des Stadtteils und wird liebevoll Toblerone-Haus genannt. Der Stadtteil ist aber auch ein Magnet für Bewohner anderer Stadtteile, hier trifft man sich gerne. Die Innenstadt ist mit der vor der Haustür fahrenden Bahnlinie 10, dem Bus oder mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. In wenigen Fußminuten ist man direkt am schönen Ihmeufer oder noch ein paar Schritte weiter in den Herrenhäuser Gärten. Hier wohnt man gerne.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposee enthaltenen Information beruhen auf den uns vom Eigentümer gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten. Heizungsart: Heizkoerper