Repräsentatives Bürogebäude mit 30 Stellplätzen in 67346 Speyer am Rhein
Kurzbeschreibung
Modern, lichtdurchflutet und repräsentativ: Dieses außergewöhnliche Bürogebäude in Speyer - Parkstadt am Rhein - bietet flexible Raumkonzepte, eine hochwertige Ausstattung und eine markante Architektur für Unternehme
Objekt
Attraktive Perspektive für Kapitalanleger und Investoren Diese Immobilie bietet Investoren ein vielseitiges Nutzungskonzept mit nachhaltigem Renditepotenzial. Die modulare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung - von der Vollvermietung an einen einzelnen Nutzer bis hin zur Aufteilung in mehrere, wirtschaftlich attraktive Einheiten. Ob Start-ups, Dienstleistungsunternehmen, Praxen, Beratungsfirmen oder ein moderner Coworking-Space: Die Flächen lassen sich bedarfsgerecht strukturieren und an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Das moderne Bürogebäude überzeugt durch seine prägnante Glasfassade und klare, zeitgemäße Architektur. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, offene Arbeitsbereiche und verleihen dem Gebäude einen transparenten und professionellen Charakter. Über drei Obergeschosse sowie das Erdgeschoss erstrecken sich insgesamt 1.280 m² Nutzfläche. Ergänzt wird diese durch 90 m² Nebennutzfläche, 510 m² Verkehrsfläche und 90 m² Funktionsfläche. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Konferenzzonen oder Kreativräume - flexibel gestaltbar nach den Anforderungen moderner Arbeitswelten. Eine großzügige Galerieebene mit offenem Blick über mehrere Etagen schafft ein inspirierendes Ambiente und unterstreicht den repräsentativen Anspruch dieser Immobilie.
- Repräsentative Glasfassade mit Sonnenschutzsystem - Galerie mit offenem Luftraum und Blick über mehrere Etagen - Edles Stabparkett in den Büro- und Besprechungsräumen - Aufzug über alle Etagen - Besprechungsräume im Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss - 30 Außenstellplätze direkt am Gebäude - Klimatisierung und Belüftungssystem - Barrierefreier Zugang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
Provision für Käufer
5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.047.500 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
97.500 €
2
Provision für Käufer (5%)
97.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Parkstadt am Rhein, einem modernen und gefragten Gewerbe- und Industriegebiet am südlichen Stadtrand von Speyer. Das Gebiet ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die attraktive Mischung aus etablierten Unternehmen und innovativen Betrieben. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B9, B39 und die Autobahn A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren wie Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg oder Karlsruhe. Der Bahnhof Speyer sowie der Rhein-Neckar-Raum sind in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich gastronomische Angebote, Dienstleistungsbetriebe und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein und zu grünen Freiflächen sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit hohem Standortwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben zum Objekt sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Stichworte
Nutzfläche: 606,13 m², Gesamtfläche: 1.366,30 m², Grundstücksfläche: 4.714,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Sonstiges: Etagenheizung
