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2.600.000 €
14 Zimmer  â€˘  340 m²  â€˘  896 m² GrundstĂĽck
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Haus zum Kauf
2600000 €
7.647 €/m²
14 Zimmer  â€˘  340 m²  â€˘  896 m² GrundstĂĽck

Juwel am Bodensee | Ein Stadthaus mit Geschichte und Seeblick

Ein seltenes Angebot für Menschen mit Sinn für das Echte, das Schöne und das Dauerhafte.

In einmaliger Lage, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, liegt dieses charaktervolle Stadthaus aus dem Jahr 1924. In zweiter See Reihe gelegen, eröffnet sich ein wundervoller Blick auf den Bodensee.

Das Schmuckstück erzählt Geschichte, mit originalem Fischgrätparkett, Stuckverzierungen und alten Türen. Der charmante Erker und die kleinen Wintergärten, verleihen dem Gebäude eine besondere Seele.

Ein Projekt fĂĽr Liebhaber, das darauf wartet, wieder erweckt zu werden. Mit GespĂĽr, entsteht durch den Charme vergangener Zeiten und modernen Akzenten, etwas ganz Besonderes, in einer perfekten Lage.

Das Haus bietet drei abgeschlossene und gepflegte Einheiten. Das Erdgeschoß mit 120 m², ist derzeit an eine Praxis vermietet. Die zwei weiteren Wohnungen befinden sich im 1. OG und im Dachgeschoß und sind verfügbar.

Ein schöner und großzügiger Garten im Hinterhof, mit zwei Garagen und Stellplätzen, runden das Anwesen ab.

Merkmale

  • 3 Geschosse
  • 896 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • 7 Stellplätze: Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Seeblick, Bergblick, Fernblick

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
2600000 €
7.647,06 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3% Maklerprovision (+ gesetzl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
2.860.000 €1
Kaufpreis
2.600.000 €
Notarkosten (1,5%)
39.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
130.000 €
Provision für Käufer (3%)
78.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Langenargen (88085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Urlaubsort Langenargen, in einzigartiger, zentraler Bestlage, in der zweiten See Reihe. Es ist nur in wenigen Schritten vom Bodensee entfernt.
Der Hafen, sowie die Promenade sind in unmittelbarer Nähe.

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Ăśber den Anbieter

Hemigkofener Str. 14, 88079 Kressbronn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Volker LindingerDein Kontakt
Online-ID: 2ktal52
Lindinger Immobilien
Lindinger Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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