FESTPREIS!!! Dieses Apartment befindet sich in einem Mehrparteien-Apartmenthaus und ist komplett eingerichtet, mit Bett, Schrank, Schreibtisch sowie einer kleinen Küchenzeile mit Kühlschrank und 2 Ceran-Kochplatten sowie diversem Geschirr. Das Bad hat eine Dusche und ist hell gefliest. Das Apartment ist frisch renoviert und mit hellem Laminatboden ausgestattet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Das Mietverhältnis wurde zum 31.12.2025 fristgerecht beendet und kann daher entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden. Des Weiteren befindet sich in diesem Anwesen ein zweites Apartment in meinem Portfolio, Preis auf Anfrage. Dieses Apartment ist solide vermietet. Mieteinnahmen 3.360,00 € p.a.. Das gesamte Anwesen wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
2.692,31 €/m²
Hausgeld
135 €135 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche Mwst., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
76.349 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
6.349 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwand, Schwanstetten (90596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage in einer Seitenstraße, aber trotzdem direkt im Zentrum. Ein Restaurant, Bushaltestelle sowie eine Bowlingbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten ca. 10 Fußminuten entfernt. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man, Nürnberg, Roth, Schwabach oder Wendelstein in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Allg. Geschäftsbedingungen
1. Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt, daher sind Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. 2. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und daher streng vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung verpflichtet zu Schadensersatz, mindestens in Höhe der entgangenen Provision. 3. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. 4. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir können keine Gewährleistung für deren Richtigkeit übernehmen. 5. Die nachgewiesenen Gelegenheiten zum Vertragsabschluss gelten als früher unbekannt, wenn der Empfänger unseres Angebotes nicht innerhalb von 3 Tagen erklärt, wann und von wem ihm das Objekt bereits früher nachgewiesen wurde. 6. Provisionspflicht besteht auch dann, wenn der Vertrag zu einem anderen als dem angebotenen Preis zustande kommt. 7. Kommt es durch unseren Nachweis oder Vermittlung zum Vertragsabschluss, dann ist eine Maklerprovision in Höhe von - bei Verkauf 3 % zuzüglich gesetzl. Mwst. - bei Vermietung 2 Monatsmieten kalt zuzügl. Gesetzl. Mwst., unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips, verdient und fällig mit Abschluss des Notars- bzw. Mietvertrages.
Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
