Wohnung zum Kauf

300000 €300.000 €

3.567 €/m²

3,5 Zimmer  •  84,1 m²  •  3. Geschoss

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Widum 5, Lustenau (6890)

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3 Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage ''Blauer Platz'' von Lustenau!

Die sehr gut eingeteilte und gemütliche 3 Zimmerwohnung ist sehr ruhig gelegen, dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten direkt im Zentrum von Lustenau. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar.

Einteilung:
- Eingangsbereich
- Küche
- Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Badezimmer mit Waschmaschine
- Separates WC
- Wintergarten
- Balkon

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Stock, ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze.

Stand Reparaturfonds per 04.05.2026 € 124.218,15

Geplante Sanierungen laut Hausverwaltung:
- Dachsanierung Teil 2
- Anschluss an Fernwärme

Kaufpreis Wohnung: € 300.000,00
Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: € 20.000,00
Kaufpreis gesamt: € 340.000,00

Betriebskosten: ca. € 518,00 davon € 131,09 Reparaturfond

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. 0664/88317513) oder sarah.stark@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Stichworte Bundesland: Vorarlberg