Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €

3.454 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  974 m² Grundstück

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Bergheim, Duisburg (47228)

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Diese Angebotene Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1939 und wurde im Jahr 1986 durch einen Anbau auf ca. 130 qm Wohnfläche erweitert. Im Zuge dieser Wohnflächenerweiterung wurde das gesamte Objekt einschließlich einer Wärmedämmung komplett neu verklinkert. Dadurch erscheint die Optik der Doppelhaushälfte eher einem jüngeren Baujahr.

Auf dem 974 qm großen Grundstück befinden sich ein sehr schön angelegter Garten mit einem Swimmingpool, einen Fischteich und zwei Gartenhäuschen.

Ein beheizter Wintergarten mit elektrisch steuerbare Beschattung sorgt auch in der kalten Jahreszeit für gemütliches verweilen.

Es befindet sich angrenzend an der Einzelgarage ein Nebengebäude in der sich ein voll ausgestatteter Partyraum befindet. Eigens für diesen Partyraum wurde ein zusätzliches WC integriert.

Zwei Doppelgaragen und eine Einzelgarage befinden sich direkt auf dem 974 qm großen Grundstück. Ein Elektrisch gesteuertes Rolltor sichert das Grundstück zur Straßenseite ab.

Eine neue Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung wurde im Jahr 2010 durchgeführt.

Eine zusätzliche Bebauung auf dem hinteren Teil des Grundstückes ist durch eine Bauvorabfrage/Bauvorbescheid genehmigt worden.

Sonstiges WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

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Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hans-Ludwig Schmitt
Selbstständiger Immobilienberater
Seidelbastweg 7 47445 Moers
E-Mail: hans-ludwig.schmitt@db.com
Telefon: 0171 7846972

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen