Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Dodesheide
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück-Dodesheide bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1977/1978 gebauten Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten. Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Räume, die sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten lassen. Das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Echtholzparkett hat direkten Zugang zur Terrasse. Weiter stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer, eine Küche mit einer Einbauküche, ein in ca. 2025 modernisiertes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört eine überdachte Garage sowie ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Fahrstuhl bis in den Keller zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass seit der Errichtung die Wohnung durch die Ersteigentümer bewohnt wird, was den liebevollen Umgang und die kontinuierliche Instandhaltung der Immobilie widerspiegelt. Diese Wohnung eignet sich mit Ihrer Raumaufteilung und der bereits erfolgten Modernisierungen ideal für Eigennutzer - sei es für Paare, kleine Familien oder Personen, die barrierearmen Wohnkomfort im Erdgeschoss schätzen. Die Wohnung wird nach Absprache freigestellt und kann dann direkt bezogen werden.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garage
+++ Eigentumswohnung - Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten - die gesamte Wohnanlage hat insg. 102 Wohnungen +++ Baujahr 1977/1978 +++ Wohnfläche ca. 84 m² +++ Grundstück 8.740 m² +++ 4 Zimmer, dv. 2 Schlafzimmer +++ Küche (Einbauküche kann übernommen werden) +++ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche +++ Gäste-WC +++ Terrasse +++ Kellerraum +++ Garage +++ Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung +++ Fahrstuhl bis in den Keller +++ Gas-Zentralheizung
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: +++ Heizung/Leitungen im Keller sowie die Steigleitungen erneuert +++Terrassentür erneuert +++Terrasse vor ca. 6 Jahren neu gefliest +++ Bad ca. 2002 saniert +++ Küche vor ca. ca. 10 Jahren saniert incl. Leitungen +++ Garagentor erneuert elektrisch
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.976,19 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57% Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodesheide, Osnabrück (49088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Dodesheide liegt im Nordosten der Stadt Osnabrück und ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre mit überwiegender Wohnbebauung, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Dodesheide bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Stadtteil besonders attraktiv machen. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das nahegelegene Nettetal lädt mit seinen Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung. Wir helfen Ihnen auch bei Finanzierungsangelegenheiten den richtigen Ansprechpartner zu finden, die passende Bank und unterstützen Sie bei den Gesprächen. Dabei steht für uns, die ideale Lösung, abgestimmt auf Ihre Lebens- und Vermögenssituation, im Vordergrund. Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de. Ich freue mich auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet
