Kreativität und Innovation gefordert! Aus Alt mach Neu!
Das ehemalige Fabrikgebäude wird zur Zeit als
Multifunktionsgebäude genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich
Lagerräume, das 1. und 2. OG beherbergen Büroräume und
einige Lagerräume, das Dachgeschoss wird ebenso als Lager
genutzt. Auch im Nebengebäude befinden sich Lager.
Carports und ausreichend Freiparkflächen sind im Hofbereich
vorhanden.
Das Gebäude kann im Inneren individuell unter Beachtung der
Statik umgebaut und gestaltet werden. Denkbar wäre eine
Mischnutzungsform. Das Erdgeschoss würde sich für
Einzelhandel, ein Möbelcenter, Gartencenter oder Baumarkt bzw.
für Lagerhallen für Vertrieb, Reparaturwerkstätten, Klempnerei
o.ä. eignen. Die beiden Obergeschosse könnten als Büro- und
Wohnflächen genutzt werden und das Dachgeschoss würde sich
hervorragend für Loftwohnungen oder Ateliers eignen. Da sich in
unmittelbarer Nachbarschaft das gut frequentierte HOT
Badeland und die Dreifelderhalle befinden, wäre aber auch eine
Nutzung der Hallenkonstruktion für weitere sportliche
Aktivitäten, wie eine Indoor-Halle, eine Schwarzlicht
Minigolfanlage oder eine Trampolin-Jump Sporthalle mit
Klettermöglichkeiten geeignet. Eine Auslastung solcher
Sportstätten ist aufgrund der zentralen Lage, der Kinder- und
Bildungseinrichtungen der großen Kreisstadt (großes
Gymnasium, mehrere Schulen und Kitas) und der guten
Erreichbarkeit für die umliegenden Städte und Gemeinden
gewährleistet.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
4 Geschosse
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Fenster
20 Außen-Stellplätze
Fenster: Holz
Ausstattung:
Das Gebäude besitzt 2 Treppenhäuser, über die man die
einzelnen Geschosse erreichten kann. Außerdem gibt es einen
Personen- und einen Transportlift. Auf jeder Etage befinden sich
ausreichend Toiletten. Im Erdgeschoss ist außerdem ein
Duschraum integriert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
410.970 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
11.970 €
2
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Schwimmhalle 8, Hohenstein-Ernstthal (09337)
Hohenstein - Ernstthal liegt vor den Toren von Chemnitz, in der
Wirtschaftsregion Chemnitz - Zwickau und ermöglicht durch
seine verkehrsgünstige, zentrale Lage viele Möglichkeiten der
Arbeits- und Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich am
Südrand von Hohenstein- Ernstthal in einer ruhigen Seitenstraße.
Das HOT-Badeland ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Der
Bahnhof mit dem öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige
Gehminuten entfernt, ebenso eine Haltestelle des Stadtverkehrs.
Über die B180 und B173 ist man in kürzester Zeit in Chemnitz
oder Zwickau bzw. auf der A4
Weitere Informationen
Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben
beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine
Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird
nicht übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf
vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen,
Anschrift und Telefonnummer reagieren können
