Ihre attraktive Gewerbefläche als Büro/Praxis/Ladenokal in bester Lage in Olpe!
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Olpe, direkt an einer Hauptverkehrs- und Einkaufsstraße. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung und garantiert eine hohe Sichtbarkeit sowie hohe Fußgängerfrequenz, was Ihr Geschäftspotential optimal unterstützt.
Die Gewerbeeinheit umfasst eine großzügige Fläche, die sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignet, sei es als Ladenlokal, Büro oder Praxis. Die Einheit ist sehr gut geschnitten und in einem sehr gepflegten Zustand. Sie besteht aus einem einladenden Eingangsbereich mit Empfang und WC sowie einem großen, lichtdurchfluteten Hauptraum, der durch große Fensterflächen eine angenehme Atmosphäre schafft. Vom Hauptraum genießen Sie einen herrlichen Blick auf städtische Grünanlagen, was eine ruhige und entspannte Arbeitsumgebung bietet.
Nutzen Sie diese Chance, eine Gewerbefläche in einer der besten Lagen von Olpe zu mieten. Die Kombination aus zentraler Lage, gutem Raumangebot und flexibler Gestaltungsmöglichkeit macht diese Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Option für zahlreiche Geschäftszwecke.
Die angegebenen Preise für Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer!
Merkmale
Erdgeschoss
Bodenbelag: Laminat
Die Räumlichkeiten sind mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet und in hellen, freundlichen Farben gestrichen. Die großzügige Schaufensteranlage an der Vorderseite des Objekts bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Gewerbe perfekt in Szene zu setzen und Ihre Waren oder Dienstleistungen zu präsentieren.
Nach Absprache kann der große Hauptraum auch unterteilt werden, um den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine offene Ladenfläche oder einen Raum für Büronutzung oder eine Praxis.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
785 €
Nettomiete
625 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1250 €1.250 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 625,00 EUR
Lage
Martinstraße 11, Olpe (57462)
Das hier angebotene Büro / Praxis / Ladenlokal liegt im Stadtzentrum von Olpe. Aufgrund der exponierten Lage eignet es sich hervorragend für Geschäftstreibende mit Kundenverkehr.
Olpe mit 26.000 Einwohnern ist eine Kreisstadt im Sauerland mit einer über 700-jährigen Stadtgeschichte.
Als Kreisstadt bietet Olpe ein breit gefächertes Angebot im Kulturbereich wie z. B. die Stadthalle mit ganzjährigen Veranstaltungen und dem Kino im Stadtzentrum. Der angrenzende Biggesee lädt zu vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ein, z. B. Baden, Radfahren und Wandern oder eine Fahrt mit den Ausflugsschiffen der "weißen Flotte".
Die schöne Altstadt hält eine große Auswahl an attraktiver Gastronomie bereit. Auch als Einkaufsstadt ist Olpe sehr beliebt in der Region.
Mit der Verkehrsanbindung zur A 45 und der A4 können der Köln-Bonner Raum, das Ruhrgebiet und Frankfurt mühelos erreicht werden.
Zugverbindungen bestehen Richtung Attendorn und Finnentrop, wo der Umstieg Richtung Frankfurt und Hagen möglich ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Internetseite
www.frischholz-gmbh.de
Als eingetragener Versicherungsmakler sind wir Ihnen auch bei der Auswahl einer leistungsstarken und preiswerten Versicherung für Ihren Gewerbebetrieb behilflich.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.50
