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Wien (1090)

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Kurzbeschreibung Neu sanierte und moderne Geschäftsfläche im 9. Wiener Gemeindebezirk zu mieten Objekt Neu sanierte und moderne Geschäftsfläche im 9. Wiener Gemeindebezirk zu mieten

Mit der Nußdorfer Straße kommt ein neu saniertes Geschäftslokal auf den Markt, das durch hochwertigen Ausbau und insbesondere den hohen Decken besticht.
Auf dem offenen Grundriss und dem großen zusammenhängenden Raum, lassen sich diverse Konzepte umsetzen. Durch die langen Fensterfronten ist nicht nur eine optimale Bewerbung entlang der Nußdorfer Straße gegeben, sondern auch durchgehende natürliche Belichtung im Verkaufsraum.

Die Lage in der Nußdorfer Straße Ecke Himmelpfortstiege ist exzellent für die Eröffnung Ihres neuen Standorts. Der dicht besiedelte Bezirk Alsergrund ist bekannt für gute Cafés aber auch Restaurants sowie trendige Start Up´s sowie alteingesessene Traditionsbetriebe. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Ob Verkaufsraum, Werkstatt, Yogastudio oder Atelier. Die Fläche ist vielfältig einsetz- und veränderbar. Die Befristung kann je nach Konzept flexibel vergeben werden.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 355,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.67, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zum Flughafen: 19.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 2.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.47, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 2.45, Distanz zur Hauptschule: 2.36