Dieser Bungalow besticht durch sein modernes Design und innovative Architektur, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Besonders ins Auge fallen die Rücksprünge an der Fassade, die dem Gebäude eine markante Ausstrahlung verleihen. Diese architektonischen Merkmale ermöglichen eine harmonische Eingliederung in die Umgebung und setzen gleichzeitig ein individuelles Zeichen. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die sich hervorragend für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Sie bietet Schutz vor Witterungseinflüssen und erweitert den Wohnraum nach außen, wodurch eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Der offene Wohn-Koch-Essbereich mit seinen hohen Decken vermittelt ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die Raumgestaltung schafft eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre. Dieser Bungalow vereint modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort und bietet ein ästhetisch ansprechendes Zuhause.
Merkmale
620 m² Grundstück
Terrasse
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
747900 €747.900 €
8.589,64 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten
Geschätzte Gesamtkosten
830.694 €1
Kaufpreis
747.900 €
Kaufnebenkosten
82.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.219 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
41.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Simmern (Hunsrück) (22393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Sasel an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo 30, geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung, gepflegten Vorgärten und straßenbegleitendem Grün. Die Mikrolage zeichnet sich durch ein ruhiges, wohngeprägtes Straßenbild innerhalb des gefragten Wohnquartiers Pfeilshof aus, das insbesondere durch seine gewachsene Nachbarschaftsstruktur überzeugt.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über nahegelegene Buslinien mit Anschluss Richtung Poppenbüttel und Volksdorf sowie an die S-Bahn am Bahnhof Poppenbüttel, wodurch eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt besteht. Mit dem Saseler Markt, dem Alstertal-Einkaufszentrum sowie ergänzenden Nahversorgungsangeboten im Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Distanz zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf ergänzen Apotheken, Facharztpraxen und medizinische Versorgungseinrichtungen die sehr gute Infrastruktur des Stadtteils. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie dem Gymnasium Grootmoor und weiteren renommierten Einrichtungen im näheren Umfeld. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert schaffen die nahegelegenen Grünzüge des Alsterwanderwegs, das Waldgebiet Grüner Jäger sowie verschiedene Park- und Naturflächen in Sasel. Auch sportliche und kulturelle Angebote, darunter Vereine, Reitanlagen und das lebendige Umfeld rund um den Saseler Ortskern, unterstreichen die hohe Wohnqualität des Quartiers. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute regionale Anbindung in Richtung Hamburger Norden sowie in benachbarte Stadtteile wie Poppenbüttel und Wellingsbüttel. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen in einem etablierten Wohngebiet mit einer ausgewogenen Infrastruktur und nachhaltiger Standortqualität für anspruchsvolle Wohnnutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/bungalow/bungalow-spezial-4/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
