Zur Vermietung steht diese absolut hochwertige Doppelhaushälfte in Wangerland-Hohenkirchen direkt am Wangermeer. Der ungefähr 100 Hektar große Freizeitsee hat inmitten des Sees eine große runde Insel, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad über eine etwa 300 Meter lange Promenadenbrücke erreicht werden kann.
Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich ohne Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele und ein Gäste-WC zur Verfügung; im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Für die Erholung an der frischen Luft wartet im Erdgeschoss eine Terrasse und im Dachgeschoss eine Loggia auf Sie. Einen Abstellraum für Ihr Fahrrad finden Sie direkt am Hauseingang neben dem Stellplatz für Ihren Wagen.
Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Terrasse
Loggia
Außen-Stellplatz
- KfW 55
- Luft/Wasser/Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Terrasse + Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
10,94 €/m²
1.430 €
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2860 €2.860 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Hohenkirchen, Wangerland (26434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wangerland liegt im Nordosten der ostfriesischen Halbinsel direkt an der Nordsee. Im Norden und im Osten der Gemeinde verläuft die 27 Kilometer lange Nordseeküste mit ihren Sielorten. Das vorgelagerte Watt gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das seit 2009 zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer gehört.
Die Gemeinde Wangerland besteht offiziell aus 16 Ortsteilen, die allerdings nur im Zusammenhang mit der Einwohnerverwaltung eine Rolle spielen. Daneben gibt es weitere kleinere Orte mit erkennbarer Ortsstruktur, deren Bewohner jeweils Ortsteilen zugerechnet werden. Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist in Hohenkirchen: Dort befindet sich das Rathaus mit der Gemeindeverwaltung. Durch die unmittelbare Lage an der Nordsee gibt es einen erheblichen Fremdenverkehr in den Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung ist der Vertrag für Strom vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen.
Die Einbauküche sowie die Jalousien können gegen eine Zahlung in Höhe von 6.000,00 € übernommen werden.
Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren geschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 6,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
