Immobilie zum Kauf

275000 €275.000 €

1.375 €/m²

10 Zimmer  •  220 m²  •  380 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Oststraße 14, Groitzsch (04539)

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Das Kaufobjekt wurde im Zusammenhang mit der Bebauung des Gebietes um die Bergstraße in Groitzsch um 1908 errichtet und befindet sich in östlicher Lage der Kleinstadt in einer ruhigen Lage. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse mit separater Zufahrt zum Grundstückseingang und Garage sowie einem weiteren Stellplatz. Auf der Straße vor dem Grundstück gibt es mehrere öffentliche Stellplätze, welche auch von anliegenden Kleingärtnern genutzt werden. Ursprünglich wurde das Haus als Dreifamilienhaus konzipiert und könnte so auch wieder genutzt werden. Zuletzt wurde das gesamte Haus von einer Familie bewohnt. Die Grundrisse bietet demnach viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 2010 umfassend saniert und in den letzten Jahren mit einer neuen Gasheizung, Steigleitungen und Zählerkästen modernisiert. Zuletzt erfolgte der Anschluss an das Glasfasernetz. Durch das Eingangstor neben der Garage erreicht man die Hauseingangstür auf der Rückseite des Hauses, sowie einen schönen ruhigen Garten zum Erholen. Durch den Hauseingang geht es zunächst über einen Flur zum Treppenhaus in die oberen Etagen, in den Keller und den durch eine Wohnungseingangstür abgetrennten Räumen des EG. Die Wohnbereiche in den Etagen sind vom Treppenhaus ebenfalls über eine Tür abgetrennt. Alle drei Etagen, EG, 1.OG und 2.OG sind mit Bädern ausgestattet sowie einer zusätzlichen Gästetoilette im EG. Eine Küche ist derzeit nur im 1.OG vorhanden und kann mit übernommen werden. Im EG und 2. OG kann eine Küche wieder installiert werden. Das ausgebaute Dachgeschoß steht als Hobbyraum oder weiteren Wohnraum zur Verfügung. Über das Treppenhaus geht ein Ausgang im 1. OG zu einer kleinen Dachterrasse mit einen schönen Blick über Gärten in Richtung Stadtmitte, welche sich über einen nachträglich angebauten Raum im EG befindet. Das ursprüngliche Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch die Gasheizung und alle weiteren Medieneingänge. Hinter dem Haus, im kleinen Garten ist an der Garage ein kleiner Schuppen für Gartengeräte angebaut. Die hintere Seite des Grundstücks wird von einem kleinen Zaun vom vorbeifließenden Mühlgraben abgegrenzt. Das gesamte Objekt wurde 2010 umfassen saniert. 2025 kam noch ein neuer Heizkörper im Anbau des EG, neue Steigleitungen und ein neuer Zählerplatz hinzu.