Es handelt sich um eine großzige Ladenfläche in guten und modernem Zustand. Die Fensterfront verläuft über ca. 10 Meter. Wir empfehlen Ihnen sich selbst ein genaues Bild zu machen und uns für einen Innenbesichtigung zu kontaktieren.
Merkmale
Bezug: sofort
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1990
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.748,20 €
Nettomiete
5.229,20 €
Nebenkosten
519 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
15687.6 €15.687,60 €
Lage
Hindenburgstraße 21, Bad Oldesloe (23843)
Die Hindenburgstraße 21 in Bad Oldesloe befindet sich in einer zentralen 1A-Lage der hiesigen Fußgängerzone. Die Geschäftslage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine gute Mischung aus etablierten Filialisten sowie inhabergeführten Fachgeschäften aus.
Zentralität & Erreichbarkeit: Als direkter Abzweig der Mühlenstraße bildet die Hindenburgstraße den Kern der Einkaufszone. Parkmöglichkeiten finden sich im nahen Parkhaus Schultwiete oder auf dem Parkplatz Exer.
Kundenfrequenz: Durch Magnetbetriebe wie Woolworth (Hindenburgstraße 17-19) ist ein stetiger Kundenstrom gewährleistet, der besonders am Wochenende seine Spitzen erreicht.
Mietniveau: Die Kaltmieten für Ladenflächen in der Hindenburgstraße liegen je nach Objektgröße zwischen ca. 12 €/m² und 14 €/m² (z. B. 2.350 € für 170 m² Verkaufsfläche in der Wirtschaftliches Umfeld: Bad Oldesloe weist einen Gewerbesteuerhebesatz von 385 % auf. Die durchschnittliche Kaltmiete in der Stadt liegt bei ca. 9,96 €/m², wobei Top-Lagen in der Innenstadt darüber liegen. Entwicklung: Die Stadt investiert aktiv in die Attraktivität der Innenstadt, unter anderem durch regelmäßige Passantenbefragungen und das Entwicklungskonzept "Traveinsel inklusive Fußgängerzone".
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Gesamtfläche: 653,65 m², Ladenfläche: 653,65 m²
