Modernisiertes Reihenhaus mit Terrasse zur Abendsonne fĂĽr 1, 2, 3 oder auch 4 Personen
Mehr braucht man eigentlich nicht...
Wir freuen uns, Ihnen eine sehr attraktive Gelegenheit zum Kauf anbieten zu können: Ein zentral gelegenes Reihenhaus mit 4 Zimmern auf 104 m² reiner Wohnfläche mit kleinem Garten und gemütlicher West-Terrasse für die junge Familie mit bis zu 2 Kindern oder Singles/ Paare mit separatem Home-Office.
Momentane Ausstattung:
EG ist ausgestattet mit separater Küche und einem großzügigen Raum für den Essbereich und Wohlfühl-Wohnen am Kamin sowie ein Duschbad mit WC. Im OG gibt es eine große Freifläche mit individuellem Nutzungszweck: OG-Wohnzimmer, 2. Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer (beides jeweils nach Einzug einer Trockenbauwand) oder ein weiteres Home-Office, außerdem ein zweites Duschbad mit WC und das bereits abgetrennte Büro-, Kinder- oder Gästezimmer sowie den Wintergarten. DG ist durch Gaube und Dachfenster lichtgeflutet mit mehr als 2,80 Metern Deckenhöhe und Sichtdachstuhl aus Holz sowie offener Bauweise.
Die Komplett-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, die Einzel-Garage in einem Garagenhof in der Nähe ist zusätzlich zu erwerben. Das Haus steht den neuen Eigentümern nach Notartermin und Kaufpreiszahlung direkt zur freien Verfügung.
Folgende Nutzung ist zukünftig möglich:
1. Singles/ Paare: Bis auf ggf. anfallende kosmetische Veränderung ist das Haus ohne Umbauten beziehbar.
2. Familie mit 1 Kind: Das Kind geht entweder in das separate Zimmer im OG oder bezieht das DG. Dann müßte wohl für mehr Privatsphäre eine Trockenbauwand an der Treppe im DG errichtet werden.
3. Familie mit 2 Kindern: Die beiden Kinder beziehen das OG, die Eltern das DG. Dann müßten sowohl im DG als auch im OG jeweils eine Trockenbauwand errichtet werden. Im EG ist dann zwingend Wohnen und Essen zusammen auf der Freifläche am Kamin.
Merkmale
119 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
8.644,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
980.539 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
81.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendling-Westpark, München (81369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral im Stadtgebiet gelegen: Dieses Reihenhaus befindet sich in Sendling, im Teilbezirk Mittersendling, im SĂĽdwesten von MĂĽnchen.
Schulen und Kindergärten gibt es reichlich im familienfreundlichen Stadtteil Sendling mit seinen vielen Sportmöglichkeiten und dem Naturparadies "Westpark".
Die Verkehrsanbindung ist tatsächlich hervorragend - der Mittlere Ring und alle Autobahnen Richtung Berge und Norden sind perfekt erreichbar.
Durch die Umgestaltung/ Untertunnelung des Luise-Kieselbach-Platzes und des Heckenstaller-Tunnels ist der Verkehr jedoch in keiner Weise beeinträchtigend.
ANBINDUNG: Bus-Haltestelle "PilsenseestraĂźe" - 3 Min. zu FuĂź U-Bahn (U6), Haltestelle "Westpark" - 12 Min. zu FuĂź
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern
