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TIV Tiroler Immobilien & Vertriebs GmbH
894 €
2 Zimmer  •  2. Geschoss

Wohnung zur Miete - Erstbezug
894 €
2 Zimmer  •  2. Geschoss

Moderne 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ab 01.06.2026 steht diese ca. 48 m2 Wohnung im Herzen von Kufstein zur Neuvermietung. Die Wohnanlage wurde im im Herbst 2023 als Neubau fertiggestellt. Alle Einheiten im Haus sind aufgrund der modernen Ausstattung und der zentralen Lage (oberer Stadtplatz Kufstein, 2 Gehminunten zum Bahnhof) sehr beliebt.

Im 2.OG befindet sich die TOP W10.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte, Spiegelschrank im Bad und sämtlichen Deckenleuchten. Bei Bedarf können einige Möbel vom aktuellen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden. (Bsp. Waschmaschine, Kleiderschrank, Schreibtisch, Wohnzimmer, usw.)

Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Das Badezimmer mit Dusche und das WC sind voneinander getrennt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Pendler. Haustiere sind nicht erlaubt.

Bei Interesse - senden Sie bitte eine aussagekräftige E-Mail mit folgenden Angaben:
Vor- und Nachname, Arbeitgeber + monatliches Einkommen, Bezugsdatum wann gewünscht + Grund für den Wohnungswechsel.

Kontakt: rainer@tiroler-immobilien.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien

Mietnebenkosten:
Kaution - 3.360,00 (3 Bruttomonatsmieten)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Gesamtmiete
1.120 €
Nettokaltmiete
894,02 €
Betriebskosten
146,38 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 894,02 EUR

Lage

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Kufstein (6330)
Das Wohnbauprojekt der Pilger Immo GmbH unweit des oberen Stadtplatz in Kufstein ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die ein urbanes Leben inmitten der Stadt bevorzugen. Mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Kufstein, ist das Gebäude ideal für alle, die sich gerne in der Nähe von Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen aufhalten möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,15 m², Kellerfläche: 2,71 m², Bundesland: Tirol Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

Riedelstraße 6, 6330 Kufstein
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Partnerschaft
Frau Jasmin RainerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26SZTMZTGXWA
Referenznummer: OBGC20260408154039514dde2576121
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