Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in einer der gefragtesten Wohnlagen von Minden, unweit des beliebten Marienglacis. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Nähe zur Innenstadt.
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, separater Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und einem schönen Ausblick. Ein Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen attraktiven Außenbereich.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein eigener KFZ-Stellplatz, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Einheit ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in stabiler Wohnlage.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Dachgeschosswohnung (3. OG)
Balkon mit Ausblick
Helle Wohnräume
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum im Dachgeschoss
Eigener KFZ-Stellplatz
Vermietet - attraktive Kapitalanlage
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.356,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.312 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
19.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Minden, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Marienglacis, ein beliebter Ort zum Joggen und Radfahren, sowie die Fachhochschule, die eine Vielzahl von Studienmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
