Zur Vermietung steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in zentraler Lage. Die Einheit eignet sich ideal für ein kleines Büro im Hinterhof.
Das Objekt verfügt über drei gut geschnittene Räume, die flexibel genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre.
Zusätzlich stehen ein Eingangsbereich sowie sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem guten Zustand.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4768-40003-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Bodenbelag: Kunststoff
- Stufenloser Zugang - Rollladen - anmietbarer Außenstellplatz - PVC-Boden - keine Maßnahmen seitens der Vermieterin vorgesehen
Falls keine Umsatzsteuerbefreiung vorliegt, ist die Gesamtmiete zzgl. Umsatzsteuer zu betrachten (1.021,02 Euro)
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
858 €
Nettomiete
588 €
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Friedrichstadt von Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet somit ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Gewerbenutzungen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch Kunden und Mitarbeiter das Objekt bequem erreichen können.
Auch die Innenstadt von Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 51,79 m², 6 Etagen
