Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft fĂĽr Ihre Familie
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Merkmale
859 m² Grundstück
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ÂąBeim Effizienzhaus 40 KĂĽhlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
672358 €672.358 €
5.132,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
729.508 €1
Kaufpreis
672.358 €
Kaufnebenkosten
57.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.703 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.362 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pausin, Schönwalde-Glien (14621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück gehört zur Gemeinde Schönwalde-Glien (PLZ 14621) im Landkreis Havelland, am nordwestlichen Rand des Berliner Ballungsraums. Es liegt im Ortsteil Pausin bzw. angrenzend zu Paaren im Glien - eingebettet in eine überwiegend ländliche, naturnahe Wohn- und Siedlungsstruktur mit Feldern, Wäldern und kleineren Siedlungen.
Die Grundstückslage bietet eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortsteile von Schönwalde-Glien und an die B273/B5-Regionale Verbindungen. Gute Erreichbarkeit nach Falkensee, Falkenseer Seestraße und weiter nach Nauen möglich. Ebenfalls befindet man sich in Schnellzug/Autobahnnähe: Regio-/S-Bahn-Verbindungen nach Berlin sind in der näheren Umgebung vorhanden (z. B. S-Bahnen aus Falkensee/Spandau-Region). Die Autobahnanbindung A10 (Berliner Ring) ist in moderater Distanz erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin-City oder Brandenburger Rand ermöglicht.
In Schönwalde-Glien gibt es kleinere Lebensmittelläden, Bäckereien, Apotheke und allgemeine Versorgung. Größere Supermärkte und Discounter typischerweise in Falkensee oder Spandau. Einkaufszentren: Größere Shopping-Möglichkeiten finden sich in Falkensee (City-Center) und Spandau (Zentrum-Spandau) sowie in der Berliner Innenstadt.
Vor Ort meist mehrere Kitas und eine Grundschule im Ortsteil verfügbar. Sekundar- und weiterführende Bildung: In Falkensee bzw. Spandau befinden sich Sekundarschulen,Gymnasien und vielleicht Gemeinschaftsschulen. Oft pendeln Schüler je nach Schulwahl in die nächstgelegenen Ortschaften.
Bibliotheken, Sportvereine und Musik-/Kunstschulen in der Nähe. Wälder und Grünflächen rund um Schönwalde-Glien bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Nordic Walking. Der Havelland liegt nicht weit und bietet Seen und Radwege. Sport und Vereine: Vereine für Fußball, Tennis, Turnen etc. in der Region vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. GrundstĂĽck. Das GrundstĂĽck wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausfĂĽhrlich beraten zu dĂĽrfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
