Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - 15 Minuten zum Westbahnhof
In attraktiver, urbaner Lage von Wien-Hadersdorf-Weidlingau ("Hawei") befindet sich diese moderne Erdgeschoßwohnung mit Loggia in einer gepflegten Neubauanlage. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie besonders interessant. Die Wohnung selbst liegt in einem modernen Neubau und wird wird grundsätzlich bezugsfrei übergeben; eine Möblierung ist optional bzw. auf Wunsch möglich, wodurch sie sich ideal sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eignet. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie eine gemütliche Loggia.
Ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Gemeinschaftsgarten sowie die hauseigene Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Tiefgarage
möbliert
Loggia
Sauna
- Gehobene Ausstattung - auf Wunsch auch komplett möbliert - Vollausgestattete Einbauküche - Parkettböden - Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung - Schallschutzfenster mit 3-fach Isolierverglasung - elektrische Außenrollläden
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der um € 24.500,-- mitzuerwerben ist.
Die Loggia kann - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - verglast oder baulich geschlossen werden, wodurch zusätzlicher, flexibel nutzbarer Wohnraum entstehen kann. Die Wohnanlage verfügt über ein Allgemeingarten, einen Fitnessbereich und eine Sauna, welche von den Eigentümer*innen genutzt werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
314800 €314.800 €
7.036 €/m²
Preis pro Stellplatz
24500 €24.500 €
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR
Lage
Wien (1140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die S-Bahn-Linie S50 ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt zum Wiener Westbahnhof. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 50A und 453 nur etwa 2 Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf in ca. 12 Minuten.
Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Auhof Center, das in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier stehen Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Billa, Spar, Hofer und ein Biomarkt, ebenso wie Kino, vielfältige Gastronomie, ein Ärztezentrum sowie ein Kindergarten - alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe Aufhofcenter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Stichworte
Fahrradraum, Freifläche: 4,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Wien
