Entdecken Sie die perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen: Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Randlage von Stuttgart bietet Raum für die ganze Familie - und für Ihre Wohnträume.
Auf einem sonnigen Grundstück erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und sehr guter Ausstattung. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, im Garten oder beim Spaziergang durch die angrenzenden Wiesen und Wälder.
Haus 2: Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele mit praktischem Abstellraum und dem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den luftigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 50 qm). Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle, behagliche Raumatmosphäre. Die Terrasse und der herrliche Garten, wo Sie sich ungestört aufhalten können und die Kinder viel Platz zum Spielen haben, sind nach Süd-West ausgerichtet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Kinderzimmer zur Verfügung. Der geräumige Elternbereich ist mit einer Ankleide geplant. Angrenzend zu den Schlafräumen befindet sich das komfortable Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen viel Platz für zwei weitere Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Für Ihren Komfort haben wir hier ein zusätzliches Tageslichtbad geplant.
Der großzügige Kellerbereich beinhaltet ein im Wohnraumstandard bereits ausgebauter Hobbyraum mit Lichthof, welcher für viel Lichteinfall sorgt. Nebenan befindet sich ein Kellerraum, sowie der Hauswirtschaftsraum.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Merkmale
368 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (GEG 2024). Energieeffizienzklasse A+.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1269075 €1.269.075 €
6.644,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.357.910 €1
Kaufpreis
1.269.075 €
Kaufnebenkosten
88.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.036 €
Grunderwerbsteuer (5%)
63.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuerbach, Stuttgart / Feuerbach (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schnell in der Stadt und angrenzend zur Natur. Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher Tal und das Landschaftsschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen und die gute Infrastruktur machen Feuerbach zu einem begehrten Wohnort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Feuerbach aus der ganzen Region gut und schnell zu erreichen. Durch zahlreiche kulturelle Stätten, Sportparks und Einrichtungen für Senioren, Jugendliche und Kinder gewinnt der Stadtbezirk zudem an Attraktivität. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Supermarkt sowie die U-Bahnhaltestelle sind in Fußnähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Samstag, den 28.02.26 von 10:00-11:00 Uhr.
Ob als Rückzugsort vom Alltag oder als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie - dieses Haus verbindet Lebensqualität mit Lagevorteil.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
