GESCHICHTSORT - helle Maisonettewohnung in Neunkirchen!
Die Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² auf der Hauptwohnebene. Zusätzlich bietet eine zweite Ebene im Spitzboden weitere wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche, die über eine interne Treppe erreichbar ist und dem Wohnkonzept ein offenes, besonderes Raumgefühl verleiht. Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein attraktives und individuelles Wohnambiente.
Merkmale
Bezug: sofort
Die helle Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
Dachgeschoss (ca. 79m² Wohnfläche): - Wohndiele mit Zugang zum Spitzboden - offene Küche - Tageslichtbad mit Badewanne - Badezimmer Dusche und elektrischer Lüftungsanlage - großzügiges Wohn-/Esszimmer
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.392,41 €/m²
Hausgeld
187.8 €187,80 €
Provision für Käufer
3.570,00€ Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
119.350 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
9.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beidseitig angebaute Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen an einer gut angebundenen Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Der Zugbahnhof von Neunkirchen sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A8 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken sowie in die umliegenden Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
3D-Rundgang vorhanden! Der Energieausweis ist zurzeit noch in Berarbeitung.
Modernisierungen: - Wand-/und Deckenbeläge mit teilweise integrierten Spots (2014) - Bodenbeläge (2014) - Einbauküche (2014) - Badezimmer mit Dusche (2017) - Badezimmer mit Badewanne (2017) - Innentüren (2020) - Treppenhaus/Eingangsbereich des Gebäudes (2023)
- Denkmalschutz auf dem Kellergewölbe und Teilen des Mittelpavillons - Treppenhausreinigung, Grünanlagenpflege und Winterdienst werden durch den Hausmeister durchgeführt - Kabelanschluss - doppelt verglaste Kunststofffenster auf der Wohnebene - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung - separater, absperrbarer Kellerraum
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 2.70
