Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 122 m² 484 m² Grundstück Burgthann 90559

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
5.320 €/m²
5 Zimmer • 122 m² • 484 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit hervorragender Energieeffizienz für entspanntes Familienleben

* Baujahr 2022 - neuwertiger Zustand
* Fertighaus von FingerHaus - hohe Bauqualität, nachhaltige Materialien
* Ca. 122?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
* Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer
* Mehrere flexibel nutzbare Räume (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer etc.)
* Ruhige Wohnlage mit Ausblick ins Grüne
* Zeitgemäßer energetischer Standard nach aktuellen Anforderungen
* Voll unterkellert mit großem Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Technikraum

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
484 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
voll klimatisiert

* Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Luft/Wasser-Wärmepumpe - energieeffiziente Heiztechnik
* Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Kühlfunktion für Sommerkomfort
* Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
* Einbauküche im Landhausstil mit zentraler Kochinsel & modernen Elektrogeräten (im Kaufpreis
von 17.500 € enthalten)
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne & bodengleicher Dusche
* Separates Gäste-WC im EG

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

5.319,67 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

707.864 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

58.864 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burgthann (90559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Ruhige und gewachsene Wohnlage in Burgthann (Landkreis Nürnberger Land)
* Bevorzugtes Wohngebiet - reines Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
* Umgebungsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegte Nachbarschaft
* Grundstück mit Hanglage - architektonisch reizvoll, mit guter Aussicht
* Zentrale Lage innerhalb der Gemeinde - kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Ärzten
* Sehr gute Verkehrsanbindung an die B8 und A3 sowie den öffentlichen Nahverkehr
* Familienfreundliches Wohnumfeld mit naturnaher Atmosphäre
* Wertstabile Lage mit bestehender und geplanter Wohnbebauung in direkter Umgebung

Weitere Informationen

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DANN SIND SIE BEI UNS GENAU RICHTIG !
RUFEN SIE JETZT AN UNTER 09131 68 77 880 ODER SENDEN SIE EINEM MAIL AN ERLANGEN@DAHLER.COM Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

DAHLER Erlangen / FürthMaklerbüro

Spardorfer Str. 26, 91054 Erlangen

Herr Mario WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lken5s

Referenznummer: DC-ERL-1452

DAHLER Erlangen / Fürth

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