Gastronomiefläche in renommierter Lage von Rostock | www.LUTTER.net
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in der Wismarschen Straße präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gastronomie- bzw. Bistrofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 130 m² in ausgezeichneter, gut sichtbarer Lage der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV).
Die KTV zählt zu den lebendigsten Stadtteilen Rostocks mit hoher Passantenfrequenz und urbaner Atmosphäre. Die direkte Lage an einer zentralen Verkehrs- und Geschäftsachse gewährleistet eine hervorragende Wahrnehmbarkeit und ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Der separate Außenzugang ermöglicht eine klare, eigenständige Präsenz und sorgt für maximale Sichtbarkeit im Straßenbild.
Die Kombination aus exponierter Außenlage, zwei Zugängen und gewachsener Infrastruktur macht diese Einheit zu einem besonders interessanten Standort für Gastronomen, die von einer urbanen, etablierten Umgebung profitieren möchten.
Merkmale
Optional sind Tiefgaragenstellplätze in dem Objekt anmietbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Mietkosten
Kaltmiete
2.253 €
Nebenkosten
340 €
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
6.759 €
Lage
Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und stark frequentierter Lage im beliebten Rostocker Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt - einem der lebendigsten und gefragtesten Quartiere der Hansestadt.
Die Wismarsche Straße zählt zu den zentralen Verkehrs- und Geschäftsachsen der KTV und verbindet die Rostocker Innenstadt mit dem Stadtteil Reutershagen. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus stilvollen Altbauten, modernen Wohnhäusern sowie vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Die hervorragende Sichtbarkeit und Passantenfrequenz machen den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen.
Die Rostocker Innenstadt mit der beliebten Kröpeliner Straße ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an alle Stadtteile sowie an den Hauptbahnhof.
Auch die Universität Rostock sowie mehrere Hochschul- und Forschungseinrichtungen liegen in komfortabler Entfernung, was die Wohnlage besonders für Studierende, Mitarbeitende und junge Berufstätige interessant macht. Der nahegelegene Stadthafen sowie verschiedene Parkanlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl innerstädtisch als auch überregional sehr gut. Über die B103 sowie die nahegelegene A20 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine urbane Dynamik, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
