Version: 8.24.0Navigation überspringen
545.000 €
6 Zimmer  •  139 m²  •  1.287 m² Grundstück  •  frei ab sofort
Immowelt logo

Mehrfamilienhaus zum Kauf
545000 €
3.921 €/m²
6 Zimmer  •  139 m²  •  1.287 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Trittau-Dichterviertel: sonniges 2-Familienhaus mit Carport, Garage und Teich

Das im Jahre 1968 erstellte Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnung wurde bereits bei der Planung auf familiäre Funktionalität ausgerichtet. Der Grundriss ist großzügig, funktionell. Auch wurden in den letzten 20 Jahren sehr viel ergänzt und erneuert, sodass primär Renovierungen auf Sie zukommen. Es wäre ein Leichtes das Haus zu einem großen Einfamilienhaus umzugestalten.
Ganz besonders hervorstechend ist der liebevoll angelegte Garten mit schmiedeeisernem Pavillon, Teich, Gartenhäuschen uvm.
Ein idealer Ort, um „runterzukommen“!

AUßENANLAGE

Das Grundstück ist gärtnerisch mit Rasenfläche, Zierbüschen und Beeten angelegt. Mehrere Sitzplätze zum Genießen, BBQ, Lesen und Klönen sind hier geschaffen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gartenhäuschen. Von der Straße aus ist ein Carport mit Abstellraum zu erreichen. Gegenüber befindet sich ein Garagenpark. Einer der Garagen gehört zum Haus.


GESAMTEINDRUCK:

Hier finden Sie ein familienfreundliches, sonniges Zweifamilienhaus, welches sich auch zu einer Einheit gut zusammenfügen lässt. Ideal für Familien mit Home-Office-Tendenzen, Landeier mit Hund und Menschen, die fröhliches, nachbarschaftliches Dorfleben lieben.

Fordern Sie das vollständige Exposé an, um mehr über Innenausstattung und Modernisierungen zu erfahren.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1 Geschoss
  • 1.287 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1967
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
545000 €
3.920,86 €/m²
Provision für Käufer
Die MaklerCourtage beträgt für Sie 3,57 % (incl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von inkl. 19 %) und ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
610.781 €1
Kaufpreis
545.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Trittau (22946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trittau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Stormarn, die sich etwa 30 Kilometer nordöstlich von Hamburg befindet. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Umgebung, die sowohl ländliche als auch städtische Elemente vereint. Die Gemeinde liegt am Rande des Naturparks Lauenburgische Seen, was ihr eine hohe Lebensqualität verleiht. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist durch die nahegelegene Autobahn A24 und die Bundesstraße B404 gegeben, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Trittau selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die durch zahlreiche Grünflächen ergänzt wird. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Die zentrale Lage innerhalb Stormarns ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu genießen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, was sich in der Zunahme von Neubauprojekten und der Ansiedlung von Dienstleistungsunternehmen zeigt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Die ruhige und sichere Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Hamburg, macht Trittau zu einem begehrten Wohnort.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt!

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Rufnummer an.
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Kirchenstr. 17, 22969 Witzhave
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Birgit Zimmermann
Frau Birgit ZimmermannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mkt858
Referenznummer: Trittau-Fam-11-2025
Zimmermann Immobilien
title
Zimmermann Immobilien
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?