Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

620000 €620.000 €

3.229 €/m²

7 Zimmer  •  192 m²  •  461 m² Grundstück

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Zierow (23968)

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Zum Verkauf steht ein architektonisch sehr ansprechendes neuwertiges Ferienhaus aus dem Baujahr 2010 mit 2 Wohnungen in Doppelhaus ähnlicher Aufteilung. Das Passiv-Haus ist in einem exzellenten Zustand. Solaranlage, teilw. elektr. Rollläden im DG, beeindruckende Treppen mit Galerie, Glasüberdachung der Terrassen sowie eine Infarrotkabine unterstützen den wertigen Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich einem gepflegten kleinen Wohnpark mit verwundenen Wegen per Fuß und Rad zum Strand. Dieses Angebot richtet sich an den Ostseekenner, der die Immobilie zur weiteren Ferienvermietung mit nur wenigen 100 m Entfernung zum naturbelassenen Strand von Zierow erwerben möchte. Durch die Beauftragung einer professionellen Vermietungsagentur ist die Erreichung oder das Übertreffen des hier in der Region erzielten Jahresmittelwertes von 180 Tagen ( Jahresbruttomietertrag ca. 47 T€ ) Vermietung möglich. Beide Wohneinheiten erstrecken sich über je zwei Ebenen. Mit 4 Zi. auf 99 m² und 3 Zi. auf 69 m² Wohnfläche finden die Gäste mit dem jeweils gemütlichen zentralen Raum incl. moderner Wohnküche großzügigen Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten zugleich. Die südlich ausgerichteten Terrassen ( je ca. 17 m² ) mit Sonne ab den frühen Mittagsstunden und dazugehöriges Gartenland bieten ausreichend Platz für Relaxen und Geselligkeit. Nur 200 Meter entfernt befindet sich eine Reitschule die sich dem hier oft anzutreffenden Hobby des Pferdesprorts verschrieben hat. Ein besonders empfehlenswertes und gemütliches Restaurant befindet sich mit direkten Meerblick nur ca. 700 m Fußweg auf dem Camping-Platz. Dem Golfsport kann man auf dem nur eine Badebucht weiter westlich liegenden 18- Loch Bades Huk Golfplatz mit traumhaften Ausblick auf die Ostsee nachgehen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in dem ca. 4 km entfernten Gewerbegebiet in Gägelow vor den Toren Wismars oder in Wendorf einem Stadtteil der Hansestadt. Diese erreicht man auch mit dem Stadtbus.

Sonstiges Besichtigungstermine

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammen gefasst. Über das Kontaktmail oder Ihren persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Zur Erreichung eines vollständigen Eindrucks empfiehlt sich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dazu stehen wir gerne zur Verfügung.

Haftungsausschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Wohnfläche: 192,00 m², Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung