Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1300000 €1.300.000 €

1.903 €/m²

683,2 m²  •  857 m² Grundstück

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Rasis Bündt 9b, Lustenau (6890)

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Wohn- und Geschäftshaus in Lustenau zu verkaufen!

Die Liegenschaft mit der Adresse Rasis Bündt 9b in Lustenau liegt am nordöstlichen Siedlungsrand der Marktgemeinde im Industriegebiet "Nord - Rasis Bündt".
Die Fläche ist als Betriebsgebiet (BB-I) gewidmet.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:

EG - Geschäftsfläche 1 (64,58 m²):
- Sekretariat
- Büro 1
- Büro 2
- Sanitärraum

EG - Geschäftsfläche 2 (201,25 m²):
- Ausstellungsraum
- Besprechungszimmer
- Sanitärraum
- Lager
- Abstellraum
- Überdachter Außenraum

1. OG - Geschäftsfläche 2 (221,58 m²):
- Produktions- und Lagerfläche
- Aufenthaltsraum
- WC

1. OG - Wohnung W 1 (95,47 m²):
- Diele
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Flur
- Schlafzimmer
- Kochen / Essen
- Wohnen
- Arbeitszimmer
- Großzügige Terrasse
- Teilweise überdachte Lagerfläche im EG

2. OG - Wohnung W 2 (100,30 m²):
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Kochen / Essen
- Schlafzimmer
- Wohnen
- Arbeitszimmer
- Balkon

Es sind Außenabstellplätze und eine Doppelgarage vorhanden.

Derzeit vermietet sind das 1. OG der Geschäftsfläche 2 sowie beide Wohnungen.

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Energieausweis ist in Erstellung.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Nutzfläche: 683,18 m², Bundesland: Vorarlberg