Terrassentraum: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Raumprogramm in beliebter Lage von Fürth-Vach
Sie träumen von einer schicken NEUBAU Wohnung zum Erstbezug? Genau das erwartet Sie in dieser absolut modern und hochwertig ausgestatteten Immobilie mit ca. 108,9 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer top modernen Wohnanlage in Fürth-Vach.
Angekommen in der traumhaften 3-Zimmer-Wohnung werden Sie begeistert sein von der geradlinigen Bauweise sowie der schönen, wie auch großzügigen Raumaufteilung. Genießen Sie Ihre freie Zeit und Privatsphäre im herrlich offenen Wohn-/Kochbereich mit vielen Fensterelementen oder auf dem direkt angrenzenden Terrassenbereich. Über einen kleinen Zwischenflur finden Sie das schöne Schlafzimmer sowie das voll ausgestattete Badezimmer. Abgerundet wird diese schicke Mietwohnung um ein ebenfalls sehr großzügiges drittes Zimmer und einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich. Besonders erwähnenswert ist auch der private Zugangsbereich in die Immobilie. Diese Wohnung vereint stilvolles, wie auch barrierefreies Wohnen innerhalb der eigenen vier Wände - ideal für alle, die das Besondere suchen. Insgesamt eine wunderschöne Immobilie mit nachfolgenden Neubaustandards und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Offenes Wohnen und Kochen mit vielen Fensterflächen - Terrasse mit Westausrichtung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Schöne Eichenparkett- und Fliesenböden - Energieeffizientes Wohnen mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Kontrollierte Wohnraumlüftung
Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Immobilie: Zur Wohnung gehört auch ein eigener Außenstellplatz für EUR 30,-- pro Monat. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage in der Hausanlage zur Verfügung - praktisch und komfortabel zugleich.
Es erwartet Sie hier eine traumhafte 3-Zimmer-Terassenwohnung mit einem ganz besonderen Wohnkomfort, den Sie sich nicht entgehen lassen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin in dieser ab 01.04.2026 bzw. nach Absprache auch früher bezugsfreien Immobilie.
Merkmale
Bezug: 01.04.2026 bzw. nach Absprache früher möglich
offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.860 €
Kaltmiete
14,14 €/m²
1.540 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4620 €4.620 €
Lage
Vach, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neubauimmobilie befindet sich in schöner Wohnlage im Fürther Stadtteil Vach, einem der beliebtesten nördlichen Stadtgebiete Fürths. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, modernen Neubauten sowie großzügigen Grünflächen und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Lage überzeugt vor allem durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachmärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Fürth, Nürnberg und Erlangen. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnen (B8, A73, A3) bestehen optimale Anbindungen an die gesamte Metropolregion. Busverbindungen und auch der S-Bahnhof Fürth-Vach sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil Vach zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die nahegelegenen Regnitzauen, weitläufige Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive und naturnahe Lebensweise. Insgesamt vereint diese Neubauwohnlage eine hohe Wohnqualität mit einer tollen Lage, in der Sie zukunftsorientiertes Wohnen in grüner Umgebung mit urbaner Nähe perfekt verbinden können.
