Für den Handwerker - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Wächtersbach-Weilers
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Wächtersbach-Weilers bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 708 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und somit ideal für Handwerker oder kreative Köpfe, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, eine flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten zu realisieren - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Aufteilung:
EG Flur; Küche; Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer
KG Drei Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten; 2 Hobbyräume; 1 Duschbad
Besonderheiten:
- Ruhige Lage am Ortsrand - Großes, sonniges Grundstück mit Obstbaumbestand - Ideal für Handwerker und Selbstgestalter - Möglichkeit zur Aufteilung in drei Wohneinheiten - Wintergarten mit Blick ins Grüne - Carport mit 2 KFZ-Stellplätzen
Merkmale
708 m² Grundstück
Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
1979 baulich erweitert
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.326,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilers, Wächtersbach (63607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wächtersbach-Weilers liegt in idyllischer Umgebung am Rande des Vogelsbergs und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte über die B276 und A66 (Richtung Frankfurt und Fulda). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der nahen Kernstadt Wächtersbach.
Weitere Informationen
Sonstiges
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