Hier ist Raum für alle - Wohnen, Arbeiten & Vermieten unter einem Dach
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Neben der großzügigen Hauptwohnung verfügt die Immobilie über zwei separate Einliegerwohnungen (beide vermietet) mit eigenem Zugang. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.
Die Hauptwohnung bietet helle und großzügig geschnittene Räume mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmern. Die beiden Einliegerwohnungen sind autark nutzbar und jeweils mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Die zwei Einliegerwohnungen haben einen separaten Eingang. EG-Wohnung: ca. 55m² offener Wohn/Küchenbereich Schlafzimmer kleines Zimmer sowie ein Duschbad mit separatem WC.
Auf dem ca. 800m² Grundstück gibt es eine Garage mit Abstellraum, ein Carport und dem Wintergarten. Haben wir ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Merkmale
800 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze
Einbauküche, Einbauschränke, Einbaumöbel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.353,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ihlpohl, Ritterhude (27721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An der Stadtgrenze zu Bremen mit idyllischem Umfeld und optimaler Infrastruktur liegt dieses Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in der begehrten Wohnlage von Ritterhude-Platjenwerbe mit einer sehr guten Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind Kaufland, Lidl, Aldi und Baumärkte. Die Oberschule/Gymnasium in Bremen-Lesum, das Gymnasium Ritterhude, das Nebelthau Gymnasium sowie das Schulzentrum an der Bördestraße sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Schulbus erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn A 27 ist ebenfalls gut.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
