Laden zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 9.500.000 € 10.309 m² Grundstück Büdelsdorf 24782

Laden zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
9500000 €
10.309 m² Grundstück

Fachmarktzentrum in SH als Renditeobjekt

Objekttyp: Gewerbeimmobilie mit Fokus auf Einzelhandel, Gesundheit und Fitness
Revitalisierung: umfassende Modernisierung 2022-2025
Nutzfläche gesamt: ca. 5.672 m²
Hauptnutzung: Fitnessstudio, Einzelhandel, Zahnarztpraxis, Bioladen, Dienstleistung
Mieteranzahl: 18 langjährige Gewerbemieter
Das Objekt wird momentan mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet die zusätzliche Einnahmen generiert

Merkmale

10.309 m² Grundstück
140 Stellplätze: 140 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

9500000 €

Provision für Käufer

6 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

140 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 642.257,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

10.070.000 €1

Kaufpreis

9.500.000 €

Kaufnebenkosten

570.000 €

Provision für Käufer (6%)

570.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büdelsdorf (24782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Hoch frequentierte Hauptverkehrsachse mit starker Sichtbarkeit
. Direkte Nachbarschaft zu Fachmarktzentrum und Nahversorgung
. Sehr gute PKW-Erreichbarkeit - zahlreiche Kundenparkplätze vor Ort
. Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr

Weitere Informationen

Sonstiges Investmentperspektive
. Voll vermietetes Objekt mit diversifizierter Mieterstruktur
. Nachhaltige Cashflows durch langfristige Mietverträge
. Zusätzliche Mieterinvestitionen als Zeichen für Standortbindung
. Zukunftsfähige Lage mit Wachstumspotenzial Stichworte Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

tg-Immobilienkontor GmbH

Friedrichstraße 1, 25469 Halstenbek

Partnerschaft

Herr Michael ThielDein Kontakt

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Online-ID: 25E1B2A1ILHE

Referenznummer: VK 202-520