Version: 8.25.1Navigation überspringen
240.000 €
3 Zimmer  •  73 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
240000 €
3.288 €/m²
3 Zimmer  •  73 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

IPA - ETW Aachen/Brand (vermietet und gute Rendite)

Die hier angebotene Dachgeschoss Wohnung ist teil eines modernen Achtfamilienhauses

die Aufteilung stellt sich wie folgt dar

-Wohnzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Büro
-Abstellraum
-Balkon

Die Wohnung ist baujahrstüpisch ausgestattet und gut vermietet

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • vermietet
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Außen-Stellplatz
  • Kabelanschluss
aktuell wird folgende Mieter erzielt :
Nettokaltmiete : 612,00 €
Stellplatz 50,00 €
Betriebskosten-Vorauszahlung 60,00 €
Heizkosten-Vorauszahlung 215,00 €
Gesamtmiete: 934,00 €

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
240000 €
3.287,67 €/m²
Hausgeld
300 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
268.968 €1
Kaufpreis
240.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BrandAachen / Brand (52078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Morlaixplatz 15 A, 52146 Würselen
partner badge
Partnerschaft
Herr Harald VonhoegenDein Kontakt
Online-ID: 26TCRV2HT6JP
Referenznummer: VH-2617
Immobilienpartner-Aachen /BG Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?