Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

120000 €120.000 €

660 m² Grundstück

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Cainsdorf, Zwickau / Cainsdorf (08064)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, Küche und Bad. Die Etagenwohnungen gliedern sich in eine Wohnung im Hochparterre mit 81,65m², eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit 83,10m² und eine Wohnung im Dachgeschoss mit 70.95m². Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend und bedarf einer Modernisierung. Die beiden Wohnungen im Hochparterre und 1. Obergeschoss sind vermietet. Das Mietniveau liegt momentan bei durchschnittlich 3,54 EUR-m² und damit weit unter den Möglichkeiten des Marktes. Das Gebäude ist grundhaft saniert. Lediglich Arbeiten im Sockelbereich, ggf. eine Grundstückseinfriedung und die Modernisierung der Dachwohnung sind als nachträgliche Investition zu kalkulieren. Je nach Qualität der Modernisierung können Sie mit 5,- bis 5,50 EUR-m² rechnen, womit sich eine Jahresnettomiete von insgesamt rd. 11.700,- EUR ergibt. Bei einer Mietanpassung von 15% bei den 2 bestehenden Mietverhältnissen, ergeben sich zusätzlich rd. 1.050,- EUR p.a.. Das Haus wird professionell verwaltet. Ein kleines Grundstück ist für die Mieter vorhanden. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N74540011 auf [URL="https://www.bluehomes.com/de/N74540011/ex.asp"]www.blueHOMES.com[/URL] blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Ihr/e Ansprechpartner/in Ihr blueHOMES Serviceteam Stichworte 235 m² vermietbare Fläche, 235 m² Wohnflächen