Die Kaufpreisvorstellung von 379.000 € versteht sich als Verhandlungsbasis. Gerne laden wir Sie dazu ein, die im Hochparterre gelegene Wohnung mit Balkon unverbindlich zu besichtigen und sich persönlich von ihren Qualitäten zu überzeugen. Im Anschluss freuen wir uns auf Ihr individuelles Kaufangebot - bringen Sie Ihre Preisvorstellung aktiv ein!
Kapitalanlage oder Eigennutzung - Perspektive & Potenzial
Diese Wohnung im Hochparterre mit Balkon bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit in zentraler Lage von Berlin-Mitte. Die durchdachte Raumaufteilung, die kompakte Wohnfläche sowie der gepflegte, bezugsfertige Zustand schaffen optimale Voraussetzungen - sowohl für eine zeitnahe Vermietung als auch für den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Gerade gut geschnittene Wohnungen dieser Größe sind in dieser Lage besonders gefragt und bieten eine stabile Wertentwicklung sowie eine hohe Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie sowohl für Bewohner als auch für eine breite Mieterzielgruppe besonders attraktiv.
Merkmale
Erdgeschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage im Herzen Berlins. Hier müssen Sie nichts mehr planen oder umbauen - die Wohnung ist vollständig bezugsfertig und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Auf rund 56 m² überzeugt ein klar strukturierter Grundriss: Ein einladender Flur führt in alle Räume, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares halbes Zimmer - perfekt für Homeoffice oder Gäste - sowie ein heller Wohnbereich. Die separate Küche und das modern gestaltete Bad runden das Raumangebot funktional ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
6.719,86 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
409.320 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
30.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Berlin (10179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Mitte - einem der gefragtesten Stadtteile der Hauptstadt.
Der Alexanderplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Tram. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.
Auch kulturelle Highlights wie Museumsinsel, Berliner Dom und Nikolaiviertel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und hohe Lebensqualität ideal verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
