Ruhelage & Weingarten - 8.878 m² in Toplage mit Buschenschank!
Einzigartige Gelegenheit inmitten der Weinberge - mit traumhafter Aussicht und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Dieses charmante Anwesen liegt in traumhafter Sonnen- und Aussichtslage mitten in den Weinbergen und bietet auf 8.878 m² Grundfläche die perfekte Symbiose aus Natur, Gastlichkeit und Ausbaupotenzial. Die unverbaubare Panoramalage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel - ob als traditioneller Buschenschank, als privates Refugium oder als Investitionsobjekt für Weinliebhaber und Gastgeber mit Vision. Objektdetails: Grundstücksfläche gesamt: 8.878 m² 6.955 m² Weinbaufläche 1.923 m² landwirtschaftliche Fläche Wohn- und Nutzfläche: ca. 120 m² Wintergarten: ca. 16 m² - zusätzlicher Gastraum für 20 Gäste Kellerfläche: ca. 100 m² - inkl. Weinlager, Kühlraum, Einlagerung, Werkstatt Wirtschaftsteil: ca. 42 m² mit originaler Weinpresse
Buschenschank - sofort nutzbar: Innenbereich: ca. 50 Sitzplätze Wintergarten: ca. 20 Sitzplätze mit herrlicher Aussicht Außenbereich: ca. 50 Sitzplätze unter einer Uhudler-Weinlaube Küche voll ausgestattet Gesamtkapazität: ca. 120 Gäste mit Terrasse Besondere Merkmale: Atemberaubender Panoramablick über die Weinberge Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr Traditioneller Weinbestand: Welschriesling, Weißburgunder, Müller-Thurgau, Chardonnay, Zweigelt 2 eigene Brunnen Möglichkeit zur privaten Nutzung und/oder Erweiterung Erweiterbar bis zu 100 % bei landwirtschaftlicher Nutzung Verhandlungspreis: €?330.000,-- Ein fairer Einstiegspreis für ein Objekt dieser Art - mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit! Erleben Sie die Atmosphäre und Aussicht dieses außergewöhnlichen Anwesens persönlich - gerne stehen wir für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Grundrisse
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Das Anwesen befindet sich in sonniger Ruhelage, eingebettet in die Hügellandschaft der Südoststeiermark mit Panoramablick auf Weinberge und Natur. Nur 10 Autominuten entfernt liegt Fürstenfeld, die Einkaufs- und Erlebnisstadt im Thermen- & Vulkanland mit historischer Altstadt, Europas größtem Freibad, vielfältiger Gastronomie und umfassender Infrastruktur. Die Region bietet hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Buschenschänken, Golfplätzen und Thermen in unmittelbarer Nähe. Graz ist in ca. 45 Minuten erreichbar - ideal für alle, die ländliche Idylle mit städtischer Anbindung verbinden möchten.
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Stichworte
Bundesland: Fürstenfeld, Bad Loipersdorf, Südoststeiermark, Bezirk Hartberg Fürstenfeld, Bad Waltersdorf, Bad Blumau, Vulkanland, Thermenland, Steiermark
