Wohnung zum Kauf - Erstbezug

199000 €199.000 €

3.390 €/m²

2 Zimmer  •  58,7 m²

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Ebreichsdorf (2483)

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GENIESSEN UND ENTSPANNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON EBREICHSDORF

Diese schöne 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über eine geräumige Terrasse (7,5m²) mit beeindruckendem Fernblick.

Das 1. Dachgeschoß mit Vorraum und Küche/Essbereich ist sehr offen gestaltet. Die Innentreppe und die Dachflächenfenster bringen Helligkeit und ein offenes, loftartiges Flair.

Der Wohn-/Schlafbereich am 2. DG bietet ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit 7,5 m² - ein modernes Bad mit Wanne und ein getrenntes WC.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können zu folgenden Preisen gekauft werden:

Stellplatz: € 6.000,-

Carport: € 10.000,-
 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Bitte um Beachtung:

Für die Liegenschaft sind noch nicht alle behördlichen Genehmigungen erteilt worden. Die Erteilung dieser Genehmigungen ist aber mit der Behörde vorbesprochen und wurde bis Ende Q4-2025 in Aussicht gestellt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Kellerfläche: 4,30 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2022