Haus zum Kauf

51227 €51.227 €

2.049 €/m²

2 Zimmer  •  25 m²  •  0 m² Grundstück

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Pleinfeld (91785)

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Dieses moderne Tiny-Haus befindet sich auf dem idyllischen Waldcampingplatz am Brombachsee in Pleinfeld und bietet auf rund 25 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Das Haus wurde 2021 in ökologischer Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien, ist vollständig möbliert, winterfest isoliert und verfügt über eine effiziente Gasheizung.

Der Wohnbereich bietet eine stilvolle Küchenzeile mit allen nötigen Geräten - darunter Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine und Wasserkocher - sowie einen Essbereich und ein Sofa mit Schlaffunktion. Im separaten Schlafzimmer sorgt ein komfortables Boxspringbett für erholsamen Schlaf. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Außenbereich befindet sich eine gepflegte Holzterrasse mit Gartenmöbeln und Sonnenschirm, die zum Entspannen einlädt. Die Fassade besteht aus langlebigem sibirischem Lärchenholz mit anthrazitfarbenen Akzentpaneelen, wodurch das Haus einen modernen und natürlichen Charakter erhält.

Wichtig zu wissen: Es wird nur das Tiny-Haus verkauft. Für die Nutzung des Grundstücks besteht ein Pacht- bzw. Dienstleistungsvertrag, der bis 31.12.2026 vollständig bezahlt ist. Anschließend kann der Vertrag zu denselben Konditionen bis 2030 verlängert werden. Die Jahrespacht beträgt etwa 3.000 Euro.

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt 51.227,- Euro netto, zzgl. 16.000 Euro netto für das Inventar, somit gesamt 67.227,- Euro netto (80.000,13 Euro Brutto).

Das Haus kann sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Ferienvermietung genutzt werden. Eine bestehende Vermietung über Novasol kann übernommen werden.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1