Wohnung zur Miete

608.42 €608 €

Nettokaltmiete

2 Zimmer  •  56,4 m²

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Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, Lustenau, Linz (4020)

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Die toll aufgeteilte ca. 56,38 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den hofseitigen Balkon (ca. 5,11 m²), einer Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer Diele und einer separaten Toilette.

Die vorhandene Küche, welche jedoch keinen Mietgegenstand darstellt, ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Armatur

Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	608,42	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	113,76	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	45,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	81,32
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Gesamtbetrag	€	849

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Heizwärmebedarf:	55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,11 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 1 Jahr Sonstiges: Neubaustandard