Perfekter Spreeblick in Charlottenburg: Luxus-Apartment im Erstbezug
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 6. Obergeschoss des renommierten Neubauensembles "No. 1 Charlottenburg" und vereint modernes Design mit erstklassigem Wohnkomfort. Auf rund 54 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Wohnkonzept, das durch eine intelligente Grundrissgestaltung, edle Materialien und eine außergewöhnlich elegante Atmosphäre überzeugt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, luftiges Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der mit einem beeindruckenden und unverbaubaren Blick direkt auf die Spree und über die Berliner Skyline begeistert - ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Hauptstadt. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Schlafbereich sowie elegante Stauraumlösungen. Von hier gelangt man auf den zweiten Balkon, auf dem man mit der Morgensonne den Tag perfekt beginnen kann.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung und edlen Details, darunter exklusive Armaturen von Dornbracht sowie eine Echtglas-Duschwand.
Edler Parkettboden sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Wohngefühl. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ab sofort nach Vereinbarung besichtigt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
9.334,08 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Hausgeld
290.86 €290,86 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. von der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Provision ist fällig und zu zahlen bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelm-Caspar-Wegely-Platz 2, Charlottenburg, Berlin (10623)
Das Wohnensemble "No. 1 Charlottenburg" zählt zu den architektonisch bedeutendsten Neubauprojekten Berlins der vergangenen Jahre. Direkt am Spreeufer gelegen, verbindet es urbanen Lifestyle mit einer außergewöhnlichen Wasserlage. Zwei markante Ufertürme sowie elegante Stadthäuser gruppieren sich um aufwendig gestaltete, begrünte Innenhöfe. Hochwertige Materialien, großzügige Freiflächen und eine zeitlose Architektursprache verleihen dem Ensemble seine unverwechselbare Exklusivität.
Die Lage am Wilhelm-Caspar-Wegely-Platz im Herzen der Spreestadt Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Die direkte Nähe zur Spree, idyllische Uferpromenaden sowie die kurze Distanz zum Tiergarten schaffen eine perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und urbanem Lebensgefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Bitte entnehmen Sie weitere Informationen dazu der beiliegenden Erklärung.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 0.45
