Kurzbeschreibung
Exklusive Eigentumswohnungen fĂĽr Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Objekt
In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage entsteht in Dresden-Cotta eine moderne Wohnanlage mit 15 Eigentumswohnungen. Das Gebäude erfüllt nach dem GEG den Standard Effizienzhaus 40 (EH-Klasse) mit QNG-Siegel. Die 1,5 bis 3-Raum-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 85 m² und sind alle bequem über einen Personenaufzug ab dem Kellergeschoss erreichbar. Dank bodentiefer Fenster und großzügig gestalteten Grundrissen verwirklichen Sie in hellen und lichtdurchfluteten Räumen Ihre individuellen Wohnideen. Für eine behagliche Wohnatmosphäre erhalten alle Wohnungen unter anderem Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine hochwertige Sanitärausstattung. Zusätzlich erhält jede der Wohnungen einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie einen Fahrradraum, einen Trockenraum sowie separate Kellerabteile für jede Wohnung. Außerdem entstehen für die Eigentümer 9 Tiefgaragenstellplätze.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubauimmobilie
- großzügig gestaltete Grundrisse - 2 Wohnungen barrierefrei nach SächsBO §50 - Effizienzhaus 40 (EH-Klasse) mit QNG-Siegel - Fußbodenheizung - Parkett in allen Wohnräumen - hochwertige Sanitärausstattung - zweifarbige Fenster, Dreifachverglasung, Rollläden an allen Fenstern - Personenaufzug verbindet alle Etagen vom Dachgeschoss bis in die Tiefgarage - ansprechende Außenanlagen, u.a. Spielfläche mit Sandkasten - eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplätze á 25.000 EUR, inkl. 1 Carsharingstellplatz - Fernwärme - Photovoltaikanlage
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für diese können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
410400 €410.400 €
4.842,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
441.180 €1
Kaufpreis
410.400 €
Kaufnebenkosten
30.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.156 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.572 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.052 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cotta, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz, Leutewitz (Leutewitzer Park), Gorbitz, Löbtau und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt. Cotta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Cotta bietet beste Verkehrsanbindungen über die B6 und die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Altstadt an der A 4. ÖPNV: insgesamt existieren neun Bus- sowie 20 Straßenbahnhaltestellen im Stadtteilgebiet. Öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Erlebnisbad "Elbamare" finden Sie fast um die Ecke. Die 12. Grundschule, 75. Grundschule und das Gymnasium Dresden-Cotta befinden sich ebenfalls in dem Dresdner Stadtteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
