Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.995.000 € 6 Zimmer 203,5 m² 115 m² Grundstück frei ab sofort Mitte Berlin 10117

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1995000 €
9.802 €/m²
6 Zimmer • 203,5 m² • 115 m² Grundstück • frei ab sofort

Townhouse in Berlin Mitte - Friedrichswerder

Zum Verkauf steht ein exklusives Townhouse in absoluter Premiumlage von Berlin-Mitte (Friedrichswerder). Die stilvolle Immobilie vereint historische Lage mit modernem Wohn- und Nutzungskomfort und besteht aus vier Einheiten – drei hochwertigen Apartments sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie drei weitere Vollgeschosse. Großzügige Raumhöhen von teilweise bis zu 6 Metern, edle Parkettböden und eine durchgängige Fußbodenheizung schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse – eine echte Rarität mitten in der historischen Berliner Innenstadt. Ergänzt wird der Außenbereich durch Balkon und Loggia, alle mit Südausrichtung. Die Immobilie wird möbliert angeboten. Umfangreiche Objekt- und Ertragsunterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
115 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1995000 €

9.802,48 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der ges. USt. ist fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

2.225.821 €1

Kaufpreis

1.995.000 €

Kaufnebenkosten

230.821 €

Notarkosten (1,5%)

29.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

119.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

71.221 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Berlin (10117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in exzellenter Lage von Berlin-Mitte – Friedrichswerder, einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Wohn- und Geschäftslagen der Hauptstadt. Der Gendarmenmarkt sowie die Museumsinsel sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Mit Blick auf das Auswärtige Amt und in direkter Nachbarschaft zum Hausvogteiplatz genießt man eine einzigartige Verbindung aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben. Zahlreiche Restaurants, Galerien, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage steht für Wertstabilität, Exklusivität und höchste Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung Wir bitten um schriftliche Anfragen

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Über den Anbieter

Tischer & Co. GmbHMaklerbüro

Clayallee 346a, 14169 Berlin

Partnerschaft

Herr Alexander TischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m6bq5r

Tischer & Co. GmbH

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Mehrfamilienhaus zum Kauf1995000 €1.995.000 €9.802 €/m²6 Zimmer • 203,5 m² • 115 m² Grundstück • frei ab sofortMitte, Berlin (10117)AnrufenKontaktieren