5,5 Zimmer • 264 m² • 964 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
1098000 €1.098.000 €
4.158 €/m²
5,5 Zimmer • 264 m² • 964 m² Grundstück • frei ab sofort
Außergewöhnliches Haus am Ortsrand von Friedrichsdorf
Kurzbeschreibung
Imposantes Familienhaus!
Objekt
Dieses beeindruckende Anwesen vereint repräsentative Architektur, außergewöhnliche Raumhöhen und eine durchdachte Grundrissgestaltung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis für anspruchsvolle Individualisten.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu einem liebevoll angelegten japanischen Garten. Eine ideale Verbindung von Funktionalität und Ruheoase.
Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer und separatem Kühlraum erfüllt höchste Ansprüche und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Der offen gestaltete Essbereich gewährt Zugang zur Terrasse mit Kamin - ein atmosphärischer Ort für gesellige Abende im Freien.
Das Herzstück des Hauses bildet der repräsentative Wohnbereich mit beeindruckend hohen Decken und Kamin, der Großzügigkeit und Behaglichkeit auf einzigartige Weise verbindet. Der private Schlafbereich mit Bad en suite und eigenem Balkon rundet diese Ebene harmonisch ab.
Über eine eindrucksvolle, repräsentative Wendeltreppe gelangen Sie in den stilvollen Galeriebereich. Hier erwarten Sie eine großzügige Bar, ein weiterer Wohnbereich sowie eine Bibliothek - ein Refugium für entspannte Stunden oder gesellige Empfänge. Ein weiteres Zimmer mit Bad en suite und Balkon bietet zusätzlichen Komfort für Gäste oder Familienmitglieder.
Im Untergeschoss eröffnet sich eine exklusive Wellnesslandschaft mit Sauna und Schwimmbad, jeweils mit Zugang zu einer geschützten Terrasse. Ein großer Weinkeller, ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik komplettieren diese Ebene funktional und komfortabel.
Dieses außergewöhnliche Haus vereint Eleganz, Individualität und Wohnkultur auf höchstem Niveau - ein Domizil für Menschen, die das Besondere suchen.
Merkmale
frei ab sofort
964 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1098000 €1.098.000 €
4.158,46 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.218.780 €1
Kaufpreis
1.098.000 €
Kaufnebenkosten
120.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
65.880 €
Provision für Käufer (3%)
32.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Friedrichsdorf. Die Lage bietet eine schöne Balance zwischen Natur und guter Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die bequeme und kurze Wege für Kinder und Jugendliche ermöglichen. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sodass Familien hier eine praktische und sichere Schulweggestaltung haben.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Friedrichsdorf ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Bad Homburg und anderen wichtigen Zielen in der Region. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar, was das Pendeln mit dem Auto erleichtert.
Im Schäferborn genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. Es ist ein idealer Ort für Familien, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
