" Am Murner See/Rauberweiherhaus" KEIN BAUZWANG und VOLL ERSCHLOSSEN mit Erweiterungsoption!
Willkommen in Rauberweiherhaus, wo ein einzigartiges Baugrundstück mit ca.530 Quadratmetern Fläche darauf wartet, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Bauvoranfrage für einen Bungalow, die Ihnen Planungssicherheit und einen schnellen Start in Ihr Bauvorhaben ermöglicht.
Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Murner See entfernt bietet es nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen eigenen Swimmingpool. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor ermöglicht ein bequemes Parken.
Die großzügigen Hecken umgeben das Grundstück, gewährleisten somit eine hohe Privatsphäre und schaffen eine abgeschirmte Atmosphäre.
Die Zufahrt erfolgt über eine Straße, die ausschließlich von den Einwohnern befahren wird, was zusätzlich zur Exklusivität des Standorts beiträgt.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca.406m² zu erwerben. Dies eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und erweitert Ihren persönlichen Freiraum.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Chance nicht zu verpassen.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten
Merkmale
Bezug: sofort
530 m² Grundstück
voll erschlossen
Eckdaten:
- Rauberweiherhaus, fußläufig zum Murner See - Grundstücksgröße: ca.530 Quadratmeter - Swimmingpool (7,5mx3,5m Schwimmfläche mit Heizer und Halle) - Doppelgarage, elektrisch - Erschlossen - Naturverbunden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
356,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
195.747 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
6.747 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauberweiherhaus, Wackersdorf (92442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Baugrundstück liegt ruhig in einer nur von Anliegern befahrenen Strasse in Rauberweiherhaus/Wackersdorf.
In der Symbiose aus Leben und Arbeiten an einem Ort finden Sie gleicherweise die großflächigen Seen der Oberpfälzer Seenplatte und grüne Wälder als nahe Oasen der Erholung vor der Tür für Sie und Ihre Familie.
Die Gemeinde Wackersdorf bietet dabei auch die notwendige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund- und Volksschule vor Ort. Weiterführende Schulen wären in der nur 6 km entfernten großen Kreisstadt Schwandorf gelegen.
Außerdem verfügt Wackersdorf auch über eine ideale Anbindung an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Amberg oder in lediglich knapp 30 Minuten auch die Weltkulturerbestätte Regensburg erreichen.
Heute zählt die ehemalige Bergbaugemeinde Wackersdorf zu den wirtschaftlichen Spitzenstandorten der Oberpfalz und ist mit Murner See und Brückel See als Kerngebiet des Oberpfälzer Seenlands ein attraktiver Standort für den Tourismus.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin Sabriye Atas Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-237 Fax: 0941 30 77 0-17 M : 0179 / 72 67 891 Email: sabriye.atas@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Steuernummer: 248/201/71078
Stichworte
Bundesland: Bayern
