Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 6 Zimmer 120 m² 583,3 m² Grundstück frei ab sofort Wallersheim Koblenz 56070

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
2.658 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 583,3 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Koblenz-Wallersheim

Dieses freisehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1903, wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage von Koblenz-Wallersheim und eignet sich ideal für Handwerker, Sanierer oder Familien, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und lädt zum Verweilen und Erholen ein.

Ein Nebengebäude kann abgerissen werden oder nach Instandsetzung für Hobbys genutzt werden.

Weiterhin gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Angebot. Platz für weitere PKWs finden Sie am Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Merkmale

frei ab sofort
583,3 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.658,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

352.718 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

33.718 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wallersheim, Koblenz (56070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wallersheim ist ein beliebter Stadtteil von Koblenz, der durch seine begehrte und ruhige Wohnlage, sowie gute Anbindung überzeugt. Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, eigenem PKW, gemütlich am Rhein entlang mit dem Fahrrad oder zu Fuß, sind Sie schnell in der Stadtmitte, aber auch im einem der größten Industriegebiete Deutschlands in Mülheim-Kärlich.
Die gute Anbindung an Bundesstraßen, sowie Autobahnen A61, A48 und A3 ermöglichen Pendlern eine komfortable Anfahrt.

Eine Grundschule und ein Kindergarten, sowie ein Kiosk sind vor Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterMaklerbüro

Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mnud5l

Referenznummer: 19607

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf319000 €319.000 €2.658 €/m²6 Zimmer • 120 m² • 583,3 m² Grundstück • frei ab sofortWallersheim, Koblenz (56070)AnrufenKontaktieren